2023年成都写字楼库存未降吸纳量低位徘徊 第一太平戴维斯预测租赁需求将逐渐复苏
本报记者陈雪波卢志坤成都报道
近日，第一太平戴维斯发布《2023年第三季度成都房地产市场回顾及未来展望》。报告显示，到三季度末，成都甲级写字楼总存量为382万平方米，当季度未录得新增供应。季内甲级写字楼市场无新项目入市，但过去两年大量的新增供应使得市场租赁竞争加剧。市场仍处于调整阶段。
不过，低温运行的市场下从业者也并非无计可施，写字楼运营方可以从ESG角度提升资产的运营能力。而未来低供应的窗口期，或许也能为存量写字楼提供加速去化的时机。
写字楼吸纳量低位徘徊
2023年第三季度，成都甲级写字楼市场无新项目入市，总存量维持不变。季内租赁市场表现较为平淡，全市甲级写字楼市场空置率小幅上升，净吸纳量在低位徘徊，平均租金环比小幅下跌0.2%至人民币101.3元/平方米·月。
从供应端来看，季内甲级写字楼市场无新项目入市，但过去两年大量的新增供应使得租赁市场竞争加剧。从需求端来看，市场租赁需求较为平淡，控制办公成本是多数租户考量的首要因素，本季度企业扩租的步伐明显放缓；同时租金因素和优惠的租赁条件刺激了存量客户的搬迁需求，换租搬迁和办公空间整合所带来的租赁活动支撑着市场需求。
其中，外资生物医药企业、零售与贸易企业的搬迁需求回升明显。此外，本季度在甲级写字楼内也有大面积租户搬迁至已建成的总部楼宇，退出了写字楼租赁生态圈。值得一提的是，季内包租类的第三方办公运营商活跃度有抬头趋势。一方面，业主为了加速面积去化，在与第三方办公运营商的租金谈判中愿意做出适当让步；另一方面，运营商推出的租约灵活、可以拎包入住的房源对于小微企业更具吸引力。
北航原副校长张广被决定逮捕移送检察机关
港股开盘：恒指跌1.27%，科网股多数低开！
A股三大指数低开沪指跌0.52%，深成指跌0.85％创业板跌1.04％
马尔代夫和印度就撤军问题的声明全然不同，“海上冲突”又起
美军B-1B从本土出动！其背后竟然有着不可告人的“隐情”
胡塞武装：将以升级应对升级 不论付出多大牺牲
一手好字！被喷漆耽误的“书法家”
南海的问题没解决，菲律宾内部先掀起海啸，杜特尔特炮轰小马科斯
港股开盘：恒指跌1.27%，科网股多数低开！
梅西中国香港之行，霍启刚：迈阿密必须道歉！
彭清林谈火了后为啥还送外卖：流量并不能代替所有
当心癌从口入！肿瘤医生不碰的6种促癌食物
美英联军发动新一轮空袭，也门胡塞武装回应：你升级我也升级，等着瞧
泽连斯基突然前往前线！外媒猜……
印度“害怕”中国？对此我们是这么看的
北航原副校长张广被决定逮捕移送检察机关
伊朗谴责：继续战争不是解决办法
A股三大指数低开沪指跌0.52%，深成指跌0.85％创业板跌1.04％
沙利文：美国计划进一步打击伊朗所支持的民兵组织，这只是开始而非结束
空袭伊叙这些目标，美军有什么盘算？
尴尬！英国皇家海军“临阵换舰”，中国军事专家：英海军“能力配不上野心”
美军连续两天空袭，也门胡塞武装誓言“以升级对抗升级”
复旦教授梁永安：如何摆脱单调生活 重视每个瞬间
郑钦文说不进步就是在下落：希望通过后续比赛找到不足提高成绩
建造“印度版梵蒂冈”，VHP什么来头？
是否解雇他？泽连斯基终于表态
瞄准台海？日媒炒作“日美演习首次将中国列为假想敌”，中方此前已警告
泽连斯基突然去了前线
霍启刚要求梅西与迈阿密国际道歉，梅西态度不能接受！
工人从长江大桥桥顶释放铁环除冰 应对“老问题”
这雪下得！返程遇暴雪湖北似东北
尴尬！英国航母又出事了
美国驻华大使去了冰雪大世界 赞叹：真正令人折服
奇瑞客服回应砸引擎盖定损5200元：系保险公司定损
邓紫棋：贝克汉姆就在旁边看着我演唱太神奇了
相关新闻
传贝莱德寻求折扣出售上海写字楼，有30%的折扣
传贝莱德寻求折扣出售上海写字楼1月22日，据市场消息，全球知名资产管理公司贝莱德正寻求以30%的折扣出售其位于上海的写字楼。此举引发了市场广泛关注。
2024-01-23 07:51:50传贝莱德寻求折扣出售上海写字楼女业主被写字楼员工掌掴 商住楼老板扇女业主耳光
原标题：南昌一业主与写字楼公司员工理论被掌掴警方已介入据@百姓关注9月27日，江西南昌，恒大御澜府业主因写字楼内一公司拆除间隔栅栏发生矛盾上门理论，被公司员工掌掴。
2023-09-28 14:51:13女业主被写字楼员工掌掴女子在写字楼女厕2次发现红外摄像头 警方发通报：嫌疑人已抓获
原标题：男子两次在写字楼女厕内放置摄像设备！警方通报10月19日凌晨，@平安天津滨海通报：针对互联网上出现“女子在办公楼女厕发现摄像头”的视频，经公安机关受案调查
2023-10-19 09:47:39女子在女厕2次发现摄像头深圳新房库存已达近十年新高 库存量达十年新高
自2023年开年起，深圳楼市就被寄予厚望。这一年楼市行情如何？机构数据显示，2023年深圳一二手住宅总计成交6.44万套，同比增长14.7%，结束了两连跌。
2024-01-09 14:00:14深圳新房库存已达近十年新高无需抢盐！浙江省盐业集团喊话：库存储备充足
2023-08-25 11:34:52浙盐集团称市民不用囤盐大幅降温致献血人数减少，一些血站库存告急
随着气温的降低，献血人数骤减。山东潍坊、河南新乡、山西运城等多地血站发布消息称血液库存告急，呼吁市民积极献血。黄哲从1997年开始献血，至今已有26年献血史。
2023-12-21 14:15:24降温致献血人数减少
