当前房地产市场呈现出一种独特的现象,一方面,房地产被视为国民经济的重要支柱,政府依然采取救市政策,表示房产仍然值得投资。
另一方面,国有企业急于出清手中房产,甚至不惜低价甩卖。
一些具体案例可以说明这一现象:北京朝阳区住建委以10亿元的总价出售了154套毛坯房,济南国资以28亿元的总价出售了1341套房子,广州国资集团以5亿元的总价出售了400套房产。
这一现象暴露了房地产市场的真相,就像大海退潮后才知道谁没有穿衣服一样。只有在房价暴跌之后,我们才能真正看清谁是真正的炒家,谁炒得最凶。
首先,对于炒房者来说,房产已经不再是值得持有的资产。炒房者之所以购买房产,是因为他们相信房价会持续上涨,从中获得高额回报。
然而,随着国家对房地产市场调控的加强,房价明显下跌的趋势已经出现。根据国家统计局数据,2023年8月,全国70个大中城市中有64个城市的新建商品住宅价格环比下降或持平,其中15个城市下降幅度超过1%。
同时,房地产库存不断增加,中国指数研究院数据显示,2023年8月,全国100个城市的商品住宅库存量达到5.67亿平方米,同比增长11.7%,环比增长2.4%。
这些数据表明,炒房者已经失去了赚钱的机会,他们手中的房产不仅难以卖出,还面临持续贬值的风险。
不论是国有企业还是炒房者,如果不及时抛售,可能会面临巨大的损失。
这也是为什么国有企业纷纷出清手中房产,试图在市场崩盘之前抢先逃跑,他们已经看到房产已经不再是值得持有的资产。
其次,对于普通老百姓来说,房价已经超过了他们的负担能力。买房对于他们来说是为了改善生活质量,而不是为了投机赚钱。
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