问题严重了？国家队抛售房产，开始集中砸盘
当前房地产市场呈现出一种独特的现象，一方面，房地产被视为国民经济的重要支柱，政府依然采取救市政策，表示房产仍然值得投资。
另一方面，国有企业急于出清手中房产，甚至不惜低价甩卖。
一些具体案例可以说明这一现象：北京朝阳区住建委以10亿元的总价出售了154套毛坯房，济南国资以28亿元的总价出售了1341套房子，广州国资集团以5亿元的总价出售了400套房产。
这一现象暴露了房地产市场的真相，就像大海退潮后才知道谁没有穿衣服一样。只有在房价暴跌之后，我们才能真正看清谁是真正的炒家，谁炒得最凶。
首先，对于炒房者来说，房产已经不再是值得持有的资产。炒房者之所以购买房产，是因为他们相信房价会持续上涨，从中获得高额回报。
然而，随着国家对房地产市场调控的加强，房价明显下跌的趋势已经出现。根据国家统计局数据，2023年8月，全国70个大中城市中有64个城市的新建商品住宅价格环比下降或持平，其中15个城市下降幅度超过1%。
同时，房地产库存不断增加，中国指数研究院数据显示，2023年8月，全国100个城市的商品住宅库存量达到5.67亿平方米，同比增长11.7%，环比增长2.4%。
这些数据表明，炒房者已经失去了赚钱的机会，他们手中的房产不仅难以卖出，还面临持续贬值的风险。
不论是国有企业还是炒房者，如果不及时抛售，可能会面临巨大的损失。
这也是为什么国有企业纷纷出清手中房产，试图在市场崩盘之前抢先逃跑，他们已经看到房产已经不再是值得持有的资产。
其次，对于普通老百姓来说，房价已经超过了他们的负担能力。买房对于他们来说是为了改善生活质量，而不是为了投机赚钱。
然而，在过去几年间，房价由于炒房者的推动已经飙升到难以负担的高度。根据中国人民银行的数据，2023年6月，全国居民的住房购买杠杆率达到54.7%，创下历史新高。
这意味着为了购买一套房子，很多人不得不承担沉重的债务负担。另外，在当前的经济形势下，收入增长缓慢，物价上涨，还贷压力越来越大。
为了偿还房贷，很多人不得不节衣缩食，削减其他消费和投资。然而，这样的生活真的值得吗？
房价已经超过普通老百姓的负担能力，这是一个不争的事实。
根据国际货币基金组织的数据，2023年第一季度，中国的房价收入比为9.6，在全球名列第三，仅次于中国香港和新西兰，意味着一个普通家庭需要花费9.6年的全年收入才能购买一套房子。
而且，这还只是全国平均水平，一些一线城市和热点城市的房价收入比更是高达15-20倍。如此高的房价已经远远超出了普通老百姓的负担能力。
在这样的形势下，买房还是不买房要根据个人情况和需求做出决策。然而，我们可以从以下两方面进行考虑。
首先，对于刚需购房者而言，即有必要购买自住房的人来说，仍然可以购房。因为他们购买房产的目的是满足居住需求，而非投机或保值。
只要他们有稳定的收入来源和可负担的贷款能力，可以根据自己的偏好和预算选择合适的房产。
而且，在当前市场环境下，他们还可以享受到一些优惠政策和低利率贷款条件。当然，他们也需要避免盲目跟风或者超出自己承受范围。
其次，对于投资购房者而言，即通过买卖房产来获取收益或保护财富的人来说，需要三思而后行。因为在当前市场环境下，实现这些目标变得更加困难。
一方面，国家对房地产市场的调控越来越严格，房价明显下跌。如果现在购买高价位的房产，可能会面临持续贬值和流动性风险。
另一方面，随着经济增速放缓和通胀压力上升，其他投资渠道也出现了更高的收益率和更低的门槛，比如股票、基金、黄金、数字货币等。
如果将所有资金投入房地产市场，可能错过其他更好的机会。
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