原标题:有房东靠电费赚差价?电费岂容随意加价
近段时间,一些地区因收取高价电费登上热搜。有的房东长期向租户收取每千瓦时1.5元,甚至更高的电费。
由于租户所缴电费远高于国家规定的正常标准,引发争议。
甚至有租户称,“靠电费赚差价,是房东重要的收入来源”。
违规电费加价行为,在我国转供电主体中较为普遍,应当引起重视。
何为转供电?简单说,就是电网企业无法直接供电到终端用户,需由其他主体转供的行为。
有一个简单的判断标准:如果终端用户的电费不是直接交给供电公司,而是交给转供电主体,就是转供电。
在一些地区,由于一个产权证、相同用电性质的电表只能安装一个,供电公司暂时无法做到租户“一户一表”。
“一楼一表”下,每个租户的分电表由房东自设,电费由房东代缴,这就给电费加价提供了空间。
转供电主体类型多样复杂,包括但不限于老旧小区、商业综合体、产业园区、物业公司、写字楼等经营者,其拥有转供电设施产权,以自主经营的方式对终端用户供电、收取电费。
比如,多数商业综合体内的商户并不直接向电网企业缴纳电费,而是每月由物业公司收取后再统一缴纳给电网企业,在电网公司和终端电力用户之间的“中介”都是转供电主体。
由于历史原因,我国存在大量转供电现象。
改革开放以来很长一段时间内,我国经济建设高速发展,但是电力基础设施建设存在滞后性。
很多时候,供电企业只能将电力基础设施建设到变电站,无法触达每一个电力用户。
但经济发展不能等待供电企业建设好基础设施之后再启动,于是出现了政府投资平台、企业自行投资、个人自建配电设施等多种社会配电网投资方式,从而形成了大量转供电主体。
近日,一线城市的房租普遍出现下行趋势,不少房东发现,躺着收租的美好日子似乎渐行渐远。这一现象不仅引发了社会关注,更让不少房东开始重新审视自己的投资和经营策略。
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