120万买的商铺出租后被改成公厕业主直呼“晦气”(3)

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2023-09-13 09:58:19 中国网

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　　可申请更换其他商铺

天眼查显示，贺州华美立家商业管理有限公司成立于2021年，最大受益人为宋某某，持股90%。

值得注意的是，刘先生购买商铺的开发商广西万物城实业有限公司，天眼查信息显示，宋某某为大股东，持股13%。

9月11日上午，晨意帮忙记者致电贺州华美立家商业管理有限公司，工作人员在电话中表示：“我是广西贺州的，与长沙没关系”，并挂断电话。

为什么要将刘先生的商品改成厕所？贺州市中级人民法院的二审民事判决书里，华美立家公司的上诉状中有这样的表述：本案涉及的商铺系华美立家建材家居广场内的建筑，家居广场整体形象与商场配套离不开公共设施的配备，满足顾客、经营者的基本需求的行为不应该上升为伤害人格尊严的程度，人之三急的解决恰恰保障了商场内更广大人群基本的人格尊严。基于整体规划，卫生间是必要设施，该司有权依托委托权限进行统一调配。

但二审法院认为，刘先生的商铺具有一定的商业价值，华美立家公司擅自改成厕所，改变了房屋性质，导致商铺商业价值受损，可能影响其再出租。

广西万物城实业有限公司的一名邹姓公司人员在电话中告诉记者，他是开发商的工作人员，商铺卖给刘先生后，负责跟进后续事宜，比如办理产权证等，但是刘先生拒绝办证。“至于商铺改成了厕所，我们事先不知情，也是事后才知道的。商铺交给华美后，也不需要我们去操心了。”

邹先生认为，刘先生可以申请更换别的同等价位的商铺，如果法院有类似的判决，公司方面不可能不去履行判决。“如果刘先生有提出过，就会有专人对接到我们。如果他的诉讼请求是更换商铺，公司也同意的情况下，我这边会收到通知，肯定会带着他去选择别的商铺。”

刘先生告诉晨意帮忙记者，更换是对方提出的，但他拒绝了。

他认为，是在多种选择中经过深思熟虑属意涉案商铺进行投资，在选址上有自己的讲究、喜好和意向，并非通过简单置换商铺就能达到他的投资目的、满足他的投资心意。“买商铺又不是买菜，哪能说换就换。”

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(责任编辑：周晶晶 CN032)

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