120万买的商铺出租后被改成公厕 业主直呼“晦气”(2)
无奈之下，刘先生将贺州华美立家商业管理有限公司起诉至法院，要求对方恢复原状，并在一审、二审中胜诉。
刘先生提供的贺州市八步区人民法院的一审判决书显示，法院审理查明，2021年3月19日，刘先生向广西万物城实业有限公司购买了两个商铺。
2021年10月 4日，刘先生与华美立家公司签订了两份《商铺委托介绍招商及管理合同》，但华美立家公司在履行合同过程中，未经刘先生的同意，将案涉两商铺改造成厕所。
一审法院认为，本案中，双方虽未在合同中明确约定华美立家公司能否将刘先生的商铺改建成厕所，但根据《商铺委托介绍招商及管理合同》约定"以乙方专业服务运作模式为基础，依托优势资源和管理经验，保证本商铺整体运营的可持续发展，实现商铺的保值与升值，达到多赢的目标"，刘先生将商铺委托华美立家公司管理的目的是为了实现商铺的保值与升值，而华美立家公司擅自将商铺改建成厕所，有违合同约定的初衷，构成违约。
刘先生要求华美立家公司将案涉两商铺拆除所有厕所装修装饰并恢复商铺到交房时的原状，有事实和法律依据，一审法院予以支持。
此外，对于刘先生提出的10万元精神损害赔偿请求，一审法院酌情认定为2.5万元。
贺州市中级人民法院的二审民事判决书显示，华美立家公司上诉后，二审法院维持了恢复原状这一项判决，撤销了2.5万元精神损害赔偿。
“二审判决已经三个星期了，对方并不愿意整改，也不愿意履行判决。”刘先生告诉晨意帮忙记者，之前的租金是半年一付，现在对方以正在打官司为由不肯支付2023年上半年的租金。“租金不给，房子不改，我不知道该怎么办了。下一步，只能去法院申请强制执行。”
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