四大银行，集体官宣！存量首套住房贷款利率即将调整！(4)
明确调整时间非特殊情况无需申请
购房者何时可以开始查询与调整？又是否要到银行排队办理？多家银行也给出答案。
工商银行表示，原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，银行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
此外工商银行提到一些特殊情况，例如“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向银行主动申请利率调整；当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，也需由客户向银行主动申请利率调整。
农业银行表示，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，银行主要采取变更贷款利率方式。银行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请；如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。
此外，农业银行特别提到，客户可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行，定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。
中国银行同样表示，本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。
对于符合条件的存量首套住房贷款，银行将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算；对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向银行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经银行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。
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