认房不认贷后有楼盘销量1天赶1个月 售楼处通宵卖房(4)
有北京当地人士称，“很久没看到这样的情况了。”
据了解，该项目推售的主力户型为215平方米、261平方米和291平方米的四房产品，单价在14万元-15万元/平方米，单套价格在3000万元-4500万元。
二手房加速成交，有房东惜售下架房源
除了新房之外，二手房市场相较之前也有所起色，部分买家一改犹豫心态，直接签约买房。
据澎湃新闻了解，今年的上海二手房市场，3月曾走出过一波小阳春，单月成交二手房23991套，成交套数创20个月新高，但上涨趋势未能在此后几个月延续。
根据上海链家研究院的监控数据，4月起，二手房市场成交量从高位回落。4月份，上海全市成交二手房1.8万套，环比下降26%；5月成交量进一步下滑，单月成交量回落至1.53万套。至今年6月份，上海全市共成交二手房约1.3万套，环比下降18%。
7月份，上海的二手房市场亦处于相对疲软格局，且二手房的挂牌房源继续处于高位运行。数据显示，7月份上海二手房成交继续在1.26万套的低位，因此卖家如果要想快速成交，必须保证有足够的议价空间。
有购房者告诉澎湃新闻，随着上海楼市的回调，7月以来，其开始关注楼市情况，想着在市场下行期“捡捡漏”。
“近两个月，陆陆续续看了几套房子，但看不清市场，也怕抄在半山腰，就只是看了看房子，出的价格也比较低，并没有和房东见面细聊过价格。”
对于9月1日上海全面执行“认房不认贷”政策，上述购房者评价道“超出预期”。随着政策的出台，也加快了其决策的速度。“9月2日，我约房东直接见面谈价格了，因为房东也是置换，价格也比较符合我的心理价格，所以就直接签约了。一方面小朋友明年也要上幼儿园了，迟早得买；另一方面也是担心市场有起色后，房东的心态会有变化，就不等了，早点买了件心事。”
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