据项目销售人员介绍,目前该项目在售三期、四期,三期于今年1月份开盘,四期于今年4月份开盘。新政出台后,该项目去化速度明显加快。
据现场销售人员介绍,“仅昨天(9月2日)一天就卖掉了30余套,120平方米的户型总共56套,现在只剩下3套;140平方米的有60多套,现在只剩两套样板房。”
销售人员称,新政出台后,利好改善型客户,“很多人原来只打算买小户型的,认房不认贷后,只要名下无房,就可以执行首套房的首付标准,很多客户就改买大户型了。”
而对于刚需客户来说,由于总价相对较低,99平方米的户型仍是大部分刚需客户的首选。
同样,位于上海惠南的在售楼盘海玥泓邸也是不少刚需客户的选择。9月2日,澎湃新闻在该项目售楼处看到,一销售人员接到多名客户咨询电话,均询问楼盘在售情况。
有看房者对澎湃新闻表示,其原本在老家买过房子,在上海买房需七成首付,“认房不认贷”政策出台后,其恢复了首付3.5成的资格。“原本我们只能买88平的,楼层好一点的总价在300万元左右,现在按首套来认定,就还是想买102平的户型,位置好一点中上楼层的在360万左右,还是想往上够一够。”其提及,新房的开发商以及交付时间和质量还是关注的重要因素。据了解,上述海玥泓邸的开发商为上海建工。
该项目销售人员介绍,“上周六卖了6套,客户以小面积,低楼层为准。政策发布后,客户更多咨询高楼层、面积大一些的房源。”
另据澎湃新闻了解,在上海宣布“认房不认贷”的首日,上海多个楼盘出现带看量上涨和楼盘单日成交额过亿的现象。
9月2日,央企保利发展在上海的两个楼盘均达到了成交额过亿,其中一个楼盘成交额达1.6亿元,另一个成交额达1.1亿元。
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