存量房贷利率下调每年或可省超5千元 银行少赚1700亿(4)
人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人指出，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。同时，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，将更好满足刚性和改善性住房需求。
降低存量房贷利率，无疑将直接降低借款人的房贷利息支出，修复居民的负债端，提振居民费意愿。对于商业银行，降低存量房贷利率亦可一定程度上减缓居民提前还贷情况。
对于本次存量房贷利率调整，广发证券宏观分析师钟林楠表示，主要是为了应对今年上半年居民集中提前还贷的行为，降低居民提前还贷意愿，保证银行经营与信贷的稳定性。
截止2023年6月末，我国个人住房贷款余额38.6万亿元。中信建投证券首席经济学家黄文涛分析称，根据6月末数据，存量房贷利率若降低10个基点，则对应减少约400亿利息支出。存量房贷利率调整与恢复和扩大消费“20条”措施将形成政策组合拳，对消费起到支持作用。
对于降低首付比例，仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对记者说，将有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。
此外，为更好管控负债成本，证券时报记者了解到，多家全国性商业银行将于9月1日起下调存款挂牌利率。同时，多家银行也在中期业绩发布会上透露，已经制定好存量房贷利率下调预案。
“接下来，货币当局还可采用降准等方式支持银行合理管控负债成本，或通过结构性货币政策工具向依法有序调整存量房贷利率的银行提供低成本资金，以增强金融持续支持实体经济的能力。”光大证券首席固收分析师张旭对记者说。
别再土豆丝配米饭了 一起吃就是米饭配米饭！
官方否认种地交钱被免镇干部为干部子女，父亲是通辽普通居民
阿根廷爆发大规模抗议！反对总统“变相削减”公立大学预算，米莱遭遇“复仇者联盟”
别再土豆丝配米饭了 一起吃就是米饭配米饭！
美印太司令妄议中国“扩张军备”，专家：罔顾事实，完全基于对华敌视态度
连佩洛西都要求内塔尼亚胡辞职了！
为了对标白俄罗斯，波兰豁出去了……
金靖舒奕橙在一起四年多了，恋情被拍到过还上了热搜
令人意外！美大选一夜逆转，下任总统已定？特朗普最怕的还是来了
联合国呼吁调查加沙医院乱葬坑！以色列否认埋葬尸体，承认曾“翻检”
明星刘嘉玲突然出手卖房，香港楼市什么情况？
胡锡进称想学炒波段，有“交学费”的准备，但没想到亏得会这么快
欧美在西非驻军，为什么纷纷被下“逐客令”？
老年艾滋男性患者是女性的3倍，感染者文化程度较低、从事农业活动为主
见识一下，“让美国负担不起的军费”都去了哪里……
晚上睡不着，可能是身体发出的信号
一家4口遭邻居持刀翻墙入室砍伤，双方有宅基地纠纷村干部曾多次调解
北京半马男子组冠军易主！特步因失误被取消赛事合作伙伴资格
韩媒：防泄密，韩军方考虑全面禁止iPhone进入军事建筑
外媒称中国掐住了黄金的喉咙：一家期货公司积累了50吨黄金
官方否认种地交钱被免镇干部为干部子女，父亲是通辽普通居民
济南母女黄河边失踪多日 母亲遗体被找到
一场新的大战又要开始了
上海月租50元1平米房为摆拍造假 网络主播博眼球引争议
英国宣布向乌克兰提供“有史以来最大的军事援助”
这一幕触目惊心，谁干的？
海军某潜艇对阵先进水面舰艇部队 ，“三战三捷”
阿根廷爆发大规模抗议！反对总统“变相削减”公立大学预算，米莱遭遇“复仇者联盟”
专家警告：受少子化影响 2050年日本744个市町村或消失
降维打击！姆巴佩2射1传个人秀：脚后跟破门+爆射 穿裆杂耍喂饼
波斯长矛：伊朗导弹战力有多强？
俄副防长突然被捕引多方关注！其涉嫌在落实军需合同和分包工作期间收受巨额贿赂
美官员：最近几周，美国已向乌克兰秘密提供远程导弹
米莱的大麻烦来了
果然，美军没有放过
相关新闻
大部分存量房贷利率下调 调整的幅度是10个基点
记者从多家银行了解到，从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。
2024-01-01 23:07:32大部分存量房贷利率下调去年超23万亿存量房贷利率完成下调 平均降幅0.73个百分点
国新办今日举行新闻发布会，中国人民银行副行长宣昌能表示，2023年，人民银行有效实施一系列利率政策，促进社会综合融资成本明显下降。
2024-01-25 15:13:37去年超23万亿存量房贷利率完成下调一场下调房贷利率引发的风波：已有银行与购房人重新签约 使用最新房贷利率标准计算利息
近日，一场围绕房贷利率调整的风波在上海引发了广泛关注。在这场风波中，昆明市西山区张月（化名）和其他多位购房者成为了焦点人物。
2023-12-28 15:24:15一场下调房贷利率引发的风波房贷利率还有下调空间吗 多地首套房贷现‘不设下限’
个人房贷利率与企业贷款利率之间的关系一直备受关注。过去几年，我国个人住房贷款加权平均利率长期高于企业贷款加权平均利率，形成一种“倒挂”现象
2024-04-21 20:23:55房贷利率还有下调空间吗多家银行跟进！新发放房贷利率降了
“已经降了！”12月15日一早，光大银行北京分行某个贷经理向《金融时报》记者透露，“今日起，我行开始执行新的住房贷款利率，目前新发放的城六区首套房利率是4.3%
2023-12-17 09:28:43多家银行跟进！新发放房贷利率降了新发房贷利率首次低于企业贷 房贷利率现反转
个人房贷利率与企业贷款利率，究竟谁更高？过去数年，我国个人住房贷款加权平均利率始终高于企业贷款加权平均利率，然而这一现象实属“倒挂”
2024-04-19 19:59:36新发房贷利率首次低于企业贷
