今年起，没房产证的房子，只需要满足这5个条件，即可办理房产证(2)

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2023-08-28 09:48:22 设计师宅姐

房屋继承未办理过户

一些继承父母或者其他亲属遗留下来的房子的人，由于不知道或者忽视了过户手续，在继承后没有及时到登记机关申请变更登记，并提交相关的继承文件、身份证明等材料。因此，在没有办理过户之前，继承人无法拿到新的产权证。

房屋交易未办理登记

一些购买二手房或者其他类型的房子的人，由于不了解或者违反了法律规定，在交易后没有到登记机关申请转移登记，并提交相关的交易合同、税费凭证等材料。因此，在没有办理登记之前，购买者无法拿到新的产权证。

对于没有房产证的房子，如果想要办理房产证，就需要满足以下5个条件：

1、偿还全部房屋贷款的房子

如果你的房子是贷款购买的，那么你需要先偿还全部的房屋贷款，然后向银行申请提前还贷证明。有了这个证明，你就可以拿回你的购房合同和原始产权证，然后到登记机关申请办理新的产权证。

2、补齐土地出让金的房子

如果你的房子是经济适用房或者限价商品房，那么你需要先补齐土地出让金，然后向土地管理部门申请土地使用权证。有了这个证明，你就可以拿到你的购房合同和原始产权证，然后到登记机关申请办理新的产权证。

3、通过审批并取得相关文件的房子

如果你的房子是农村自建房或者城市违章建筑，那么你需要先通过审批并取得相关文件，如规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等。有了这些文件，你就可以拿到你的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件，然后到登记机关申请办理新的产权证。

4、办理继承过户手续的房子

如果你的房子是继承父母或者其他亲属遗留下来的，那么你需要先办理继承过户手续，并提交相关的继承文件、身份证明等材料。有了这些材料，你就可以拿到新的产权证。

5、办理交易登记手续的房子

如果你的房子是购买二手房或者其他类型的房子，那么你需要先办理交易登记手续，并提交相关的交易合同、税费凭证等材料。有了这些材料，你就可以拿到新的产权证。

办理房产证是每个购买或者继承房屋的人都应该做的事情，不仅是为了保障自己的合法权益。

如果你还没有办理房产证，那么请尽快按照上述条件和流程去办理吧。

(责任编辑：杨靖)

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