不动产统一登记让群众吃下定心丸！(2)

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2023-07-17 11:52:08

知情人士向中国经济时报记者透露，实际上，全国第一本不动产权证书并非在徐州颁发的，而是在四川泸州。当时，徐州的机器出现故障，泸州打印了第一本证书，并由时任国土资源部副部长胡存智亲自颁发。

与此同时，在四川省泸县、江苏省睢宁县，全国首批将宅基地使用权和房屋所有权合一的不动产权证发放到刘德全、姚佃全等农民手中。在江西省崇义县，全国第一本林权类不动产权证发放到了杰坝乡石皮村69岁的林仁群手中。

这些事件不仅标志着《不动产登记暂行条例》的落地实施，也象征着中国公民的不动产财产权从此得到法律更全面、更权威、更庄严的保护。这对于中国向现代法治国家的转型是一个至关重要的步骤。随后，不动产的登记和证书发放在全国各地全面展开，并逐步扩大到所有的不动产领域。

过去，我国城市的商品房、写字楼等国有建设土地上的构筑物有不动产权属证书，但农村的宅基地等集体建设用地并无房产证。这次不动产统一登记制度的实施，将农村的房地一体化确权登记和土地承包经营权纳入了不动产权登记，进一步明确了农民的房地产权归属，保障了农民的切身利益。这也将为今后的宅基地管理和下一轮农村土地制度改革提供技术支撑。

“我们基于国家统计局和各地房产普查情况，测算2022年底全国房屋建筑面积约为800亿平方米，包括各等级城市和农村的房屋。”易居研究院研究总监严跃进在接受采访时表示，广义上说，不动产统一登记制度的全面建立，实际上是对全国国土空间进行的一次全面的盘点和总结，它涉及各种类型的不动产项目，有助于保护相关权利人的权益。未来的土地房屋的买卖、抵押、证明等工作尽管不动产统一登记制度的建立和完善取得了明显成效，但这并不意味着改革的结束。事实上，这只是中国不动产管理工作的一个新起点。专家们指出，随着我国经济社会的发展和变化，不动产统一登记制度还需要不断的完善和调整。未来的工作重点将是如何进一步提高登记效率，保护权利人的合法权益，以及如何利用这个系统推动中国经济的健康发展。

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