房贷提前还款大幅增加 央行回应：支持变更或置换
原标题：“提前还款大幅增加”，央行回应：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定
据中国网，国新办于7月14日上午10时举行新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。
今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。
但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。
尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。
提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。
按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
去年以来，很多人选择提前还贷，主要原因如下：
1、提前还房贷可以节省一些利息，减少借款人的负债，降低还款压力。
2、现在理财产品的行情不是很好，即使是低风险的理财，年化收益率也通常不会超过4%，收益小于房贷利息，对比下来，还不如提前还贷，提前还房贷还可以节省利息，比较划算。
3、很多人名下有几套房，有些房子是为了投资、保值用的，如果房价跌的厉害，提前售卖出去，就能及时止损，所以提前还房贷，拿回产权证，这样好随时交易售卖。
虽然提前还房贷可以节省利息，但没有必要盲目跟风，给自己造成更大的压力。而且现在提前还房贷的人很多，要很长队，预约成功后，可能要过好几个月才能办理，等待的时间也很长。
总之，还是要根据自己的资深情况，合理进行选择。
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