界面新闻记者|牛钰
“北京近40度的天里,一群身家上亿的富豪,徘徊在一个小区门口,只为看一套房”,这个段子是用来描述6月份西城区豪宅项目中信国安府的抢手程度。
6月中旬时,中信国安府一期挂出了一套二手房,单价高达25.5万元/平方米。
有市场人士对界面新闻表示,此房是一期唯一在售的二手房源,当时二期还没有正式开盘,在需要验资2000万带看的情况下,周末仍有近50组客户去看了这套房。
随后不久,沉积多年的中信国安府二期也终于入市,在端午假期获批预售证,而项目给出的验资排卡时间只有3天,验资门槛最低为1000万元,6月27日便开始摇号、选房。
据了解,二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等,均价约为15.5万元/平方米,相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米,即使与附近的中信城17.9万元/平方米的单价相比,也倒挂了近3万元。
中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门,距离天安门仅1.5千米,距离国家大剧院880米,距离金融街1.8千米左右,毗邻西单、大栅栏等商圈,相比于今年初另一西城区新盘中信城四期更靠近城中心,小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。
与中信城一样,如此稀缺的内城项目并不缺客源,有钱能不能买到反而是个问题,坊间传言收茶水费才能获得购房名额。
项目开发商北京信达置业也学习了中信城的做法,于6月23日发布严正声明称,从未委托或授权任何第三方机构或个人对本项目进行拓客,中介机构出现的炒卖本项目房屋的行为均为欺骗行为。随后将项目整体销售方案、摇号、选房等过程公开、透明化。
不过在申购结束之后,仍有中介宣称自己有渠道搞到名额,也有参与摇号者在社交媒体平台转让其个人所摇到的号。界面新闻以意向购房者问询时,被告知需要160万元的茶水费,并且信誓旦旦保证“茶水费不是白花的”。
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