北京二环内神盘再入市 距离天安门仅1.5千米 均价15.5万/平、倒挂近10万
界面新闻记者|牛钰
“北京近40度的天里，一群身家上亿的富豪，徘徊在一个小区门口，只为看一套房”，这个段子是用来描述6月份西城区豪宅项目中信国安府的抢手程度。
6月中旬时，中信国安府一期挂出了一套二手房，单价高达25.5万元/平方米。
有市场人士对界面新闻表示，此房是一期唯一在售的二手房源，当时二期还没有正式开盘，在需要验资2000万带看的情况下，周末仍有近50组客户去看了这套房。
随后不久，沉积多年的中信国安府二期也终于入市，在端午假期获批预售证，而项目给出的验资排卡时间只有3天，验资门槛最低为1000万元，6月27日便开始摇号、选房。
据了解，二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等，均价约为15.5万元/平方米，相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米，即使与附近的中信城17.9万元/平方米的单价相比，也倒挂了近3万元。
中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门，距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离金融街1.8千米左右，毗邻西单、大栅栏等商圈，相比于今年初另一西城区新盘中信城四期更靠近城中心，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。
与中信城一样，如此稀缺的内城项目并不缺客源，有钱能不能买到反而是个问题，坊间传言收茶水费才能获得购房名额。
项目开发商北京信达置业也学习了中信城的做法，于6月23日发布严正声明称，从未委托或授权任何第三方机构或个人对本项目进行拓客，中介机构出现的炒卖本项目房屋的行为均为欺骗行为。随后将项目整体销售方案、摇号、选房等过程公开、透明化。
不过在申购结束之后，仍有中介宣称自己有渠道搞到名额，也有参与摇号者在社交媒体平台转让其个人所摇到的号。界面新闻以意向购房者问询时，被告知需要160万元的茶水费，并且信誓旦旦保证“茶水费不是白花的”。
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