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深圳千万豪宅楼盘再次“日光” 专家:非楼市常态(3)

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2023-06-13 09:51:28  证券时报

值得一提的是,4月底深圳二手房参考价调整传闻至今已接近两个月的时间,曾经业内有人认为参考价政策如若调整,会给市场尤其是房价带来大波动,但实际上房价并没有出现明显变化。

乐有家研究中心监测数据显示,从成交量来看,这一个多月以来并没有大起伏,反而在经过今年3月和4月的高峰期后略有回落。

参考价政策调整传闻给市场带来的提振效果有限,购房者需要更多的信心激励。

在5月深圳成交的二手房源里,34.5%的房源价格低于参考价成交,与政策调整传闻前相比反而上涨了3.4%。

此外,结合实际成交价来看,5月深圳二手房价环比下跌3%。

可见参考价政策调整传闻并未刺激房价出现大涨,业主报价上也更加理性,超九成片区5月挂牌价环比下滑。

在成交量下滑的背景下,深圳二手房挂牌量持续走高。

深圳市房地产中介协会统计的数据显示,截至今年6月12日,深圳二手房挂牌量增至54236套,创今年以来挂牌量新高。

有分析人士表示,当前挂牌量的持续升高,归根到底还是当前楼市的恢复仍处于一个漫长而缓慢的过程,尤其是市场信心的恢复并没有预期的那么好。

(责任编辑:周晶晶 CN032)
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