上海亿万富豪排队买房 新旧房价倒挂可躺赚2000万(4)
其建议，政府督促保护真实购房者利益，打击黄牛假结婚、代持和利用来源不明资金炒卖新房，建议政府出台政策保护真正购房者利益。
对于上述提及的情况，有购房者认为，“不管是结婚购房还是代持购房，我认为还是有很大的风险的，特别是通过黄牛来规避一些购房规则，是比较冒险的。比如代持购房，开发商是要审核名下资产的，我不可能把几千万的资金给对方的。还有结婚购房，如果结婚对象后期不愿意配合或者坐地起价，也是很被动的，容易人财两空”。
对此，上海房产律师郭韧也提到，领了结婚证以后再买房子，按照国家法律规定属于婚后财产，婚后财产属于夫妻共同财产，通过黄牛结婚的话，未来会产生较大风险。“黄牛那一方如果不跟你离婚，不肯把这个房子认定给你的话，那么这个房子有可能被认定为夫妻共同财产，那么黄牛可能可以分到这个房子的财产。”
同样的，如果通过代持购房，也面临风险。郭韧提到，在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。如果代持者不配合办理过户，购房人还要通过诉讼的方式来解决，诉讼能不能支持还要根据相关的证据的确凿性。“我们遇到的情况是，代持这种新房，通常要代持五年，就是五年以后交易，但是在这五年内，如果代持者发生任何风险的话，比如发生一些交通事故或者发生病故，那这个房子有可能变成遗产，那么如何去追溯这些房产，怎么能确认这些房子是谁的，也要通过诉讼解决，也要看各种各样的证据。”
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