上海亿万富豪排队买房 新旧房价倒挂可躺赚2000万(2)
因此三期开盘价与二手房有较大倒挂空间，是吸引众多客户关注的原因之一。
根据贝壳找房平台数据，目前云锦东方二期项目“云锦东方锦园”有一套挂牌房源，该套房源面积433.39平方米，销售单价226125元，挂牌售价9800万元。
从成交数据来看，2023年4月，贝壳找房平台成交一套410平方米的房源，成交单价为241464元，成交总价9900万元。
而据公开信息显示，云锦东方本次整盘的认购均价为164907元/平方米，其中洋房均价约13.2万元/平方米，联排均价约17.82万元/平方米。
这也意味着，洋房每平米的价差在10万元左右。
有中介人士称，根据云锦东方三期的一房一价表，一套240平方米的房子，现在单价12万出头，“到时候卖出基本可以翻倍，躺赚2000万”。
也正是在巨大的利益吸引下，“上海的有钱人全跑来了”，有购房者调侃：“30多度烈日暴晒下，亿万富豪都在老老实实排队。”
不过，有买家告诉澎湃新闻，要想认购这个盘并不容易。“首先需要提前线上预约，填写相关资料审核通过后，才可以去认购现场。”
淘汰赛从云锦东方在线报名就已开始。
“在线报名平台一直登不上，我们全家都上阵了，我刷了大半天都登不上，后面派我儿子坐在电脑边一直刷新，刷了一个多小时才登录进去。”参与认购的史先生告诉澎湃新闻。
此外，也有多名购房者反馈，在线报名系统一直显示“已满”，根本无法完成报名。
与此同时，史先生提到，云锦东方是其参与认购的楼盘中条件最严的一个。据其介绍，除了提交常规材料，还要认购人家庭名下所有人（配偶及未成年子女）的产调证明以及近12个月内银行流水证明。
“这几天为了认购，人都要瘦五斤了，一直在补充证明资料，跑了三天的认购点。”史先生说。
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