头部房企大降价被叫停 万科重启降价举措遭遇处罚(2)
据天眼查信息，昆山长泰置业有限公司隶属于苏州万科旗下，持股比例约为60%，另有广州广电房地产持股37.5%，开发项目名为万科常青藤尚滨花园。
5月7日，记者从代理该项目的一位中介人士处了解到，万科常青藤尚滨花园目前已经是最后一期，在“五一”期间拿出了3栋楼进行促销，给出了包括教育基金、家电、家装等多重活动礼品，“5样东西加起来32万，以此折现”。
据贝壳新房披露的信息显示，该项目总价位在160万-230万，单价约为1.8-1.9万/平方米。上述优惠活动期间，折后价格135万元起，单价也降至了约1.5万/平方米。另有当地中介发布的推广信息显示，五一活动期间，该项目还有赠送车位的活动。
上述代理销售的中介人士告诉记者，常青藤项目体量较大，第一期开盘在2017年10月，去年9月份已经交房，目前在售的房源都是现房销售。活动期间拿出的三栋楼已经售罄，剩余仍有不少在售房源。
在收到住建部门的处罚后，万科方面已收回了此前的大力度优惠。“目前的话可以给的优惠力度是3-5万元。”上述中介人士表示，今天案场到访的客户也有很多，不排除开发商后续还有其他活动。
多位昆山当地的业内人士告诉记者，除了上述两个被处罚的项目之外，昆山并没有太多如此大幅降价的楼盘。据了解，象屿旗下位于花桥的一个在售项目，正常销售均价约为2.24万元/平方米，五一期间的特价房源最低约为2.14万元/平方米，折扣力度仅在96折。
市场还会继续下沉么？
作为业内头部公司，万科的动作向来容易引发市场关注。上述楼盘的降价难免让人联想到2022年时开发商普遍的促销行为。这会成为新一轮打折降价的开端吗？
多位受访的业内人士都认为，苏州万科上述楼盘的降价销售是个案，不具备太多的参考价值。“有些项目本身可能一直都没好起来。”
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