王健林又赌失败了 珠海万达商管的招股书再次失效(2)
在这个背景下，原本预期中的珠海万达商管上市，这个融资通道被切断了。
相比账本迷雾，上市遇阻让王健林在股东们面前的压力，无疑加大。
这就要说到几次对赌。
2016年，王健林主导万达商业私有化，代价是344亿港元。当时王健林拉来外部投资者帮忙，但对方是有条件的：如果万达商管未能在2018年8月底前在A股上市，万达就要回购全部股份，并向境内外投资者支付10%和12%的利息。2018年，眼看万达商管回A无望，王健林又拉苏宁、融创和京东等巨头入局，由这几家公司掏钱承接上述投资者的股份。当然，这也是有条件的。
根据对赌协议，万达商管2019年的净租金收益不得低于190亿元，且须在2023年10月底前完成上市。而2019年万达商管的实际业绩，并没有完成对赌要求。随后便进入三年疫情，业绩层面承受更大压力的万达商管，剩下IPO这一条路。
2021年3月，万达商管干脆撤回在A股的上市申请，再次转向港股市场。珠海万达商管，就是在这个背景下成立的。当时万达宣布引入珠海市国资委30亿元战投，并专门成立一家轻资产公司，来作为赴港上市的主体。王健林亲临签约现场，新成立的珠海万达商管，被寄予厚望。
当时正值内房物业股香港上市热潮，原本已剥离物业业务的万达，也希望珠海万达商管讲述一个类似的故事。同年9月，在珠海万达商管的Pre-IPO轮融资中，一大帮明星资本纷纷入局——他们同样也提出对赌要求。如果万达方面不能完成，要么以零对价转让相关数量的股份，要么对投资人进行现金补偿。一个月之后，即2021年10月21日，珠海万达商管首次向港交所递交了招股书。
现在，珠海万达商管第三次递表无果，具体原因不得而知，王健林得向股东们准备一番说辞了。
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