中注协书面约谈立信中联多家上市公司出现不同程度的债务违约 (2)

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2023-03-31 16:45:10 证券时报

三是关注融资方式和借款费用。注册会计师应当关注融资来源及其合规性；关注借款分类是否准确、借款费用的计算与分摊是否恰当；关注借款费用资本化的期间和范围，企业是否持有未开发土地及其持有目的，其购置土地资金对应的借款费用是否资本化以及是否存在将逾期还款罚息资本化的情形。

四是关注持续经营能力。注册会计师应当关注资产负债率、流动比率等偿债能力指标及银保监会对房地产企业的监管指标，评估管理层对持续经营能力的评价及改善措施，关注对未来再融资的假设是否合理；关注对外担保、未决诉讼以及负面舆情等事项对持续经营能力的影响。

多地购房支持政策继续出台

同日，湖北襄阳、西藏、福建莆田等地出台了购房支持政策。

其中，襄阳市住建局等7个部门联合出台《关于做好支持刚性和改善性住房需求工作的通知》，提出继续执行优化公积金贷款政策，简化套数认定，实行“认贷不认房”；住房公积金贷款最高额度提高至70万元；首套房首付款比例调整为不低于20％，二套住房首付款比例调整为不低于30％；实行家庭住房公积金使用代际互助，一人购房全家帮忙。同时，首套房商贷首付可低至二成，实行新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。此外，还提出人才和多孩家庭购房有补贴，实施二手房交易带押过户政策，卖旧换新可退税等措施。

西藏出台了《西藏自治区进一步落实城市主体责任促进房地产业良性循环和平稳健康发展若干政策》，其中提出，适当提高住房公积金贷款最高额度；在本区购买新建普通商品房的，按照购房建筑面积或购房总价的一定比例，对购房人给予财政补贴，为农牧民和民营企业职工等新市民、青年人不能享受公积金贷款的其他购房群体购买新建普通商品住宅的实行差异化补贴政策，各地市确定的购房补贴标准可比其他购房群体适当提高。同时，实施换购住房留存退税政策，支持尚未还清贷款解除抵押的二手房交易“带押过户”。

莆田市住房公积金管理委员会发布了《关于调整住房公积金政策的通知》，其中提出，生育、抚养二孩及以上的缴存职工家庭，最高贷款额度在现行最高贷款额度的基础上上浮10万元，即调整后双缴存职工70万元，单缴存职工55万元；首次申请公积金贷款购买首套自住房，最低首付款比例为20%；第二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住房，最低首付款比例为30%；已使用过住房公积金贷款购房的，贷款结清后次月可再次申请住房公积金贷款。

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(责任编辑：高钊垣 zx0304)

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