恒大物业负债总额约97亿元涉及31个省区市及香港

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2023-03-24 09:02:28

原标题：恒大物业：在管总建筑面积约5亿平方米负债总额约97亿元

3月23日，恒大物业发布季度更新公告，公布了近期业务发展情况和截至2021年12月31日止年度未经审计的主要财务信息。

截至2023年2月28日，恒大物业有2,730个在管项目，在管总建筑面积约5.05亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。

覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市和香港。

总签约建筑面积约8.22亿平方米，签约项目总数3,142个。

在截至2021年12月31日止年度未经审计的示意性主要合并财务信息中，恒大物业持有的现金及现金等价物约11.98亿元人民币（下同），短期借款/一年内到期的长期借款为1.5亿元，负债总额96.89亿元，总资产为206.7亿元，股本总额109.81亿元。

恒大物业表示，2021年及2022年审计工作尚在进行中，公司将在切实可行情况下尽快发布2021年经审核年度绩、2022年之中期业绩，及2022年经审核年度业绩。

实际上包括恒大在内的部分房地产公司，看公告的资产负债表，技术上已经进入破产，通俗说就是资不抵债。
而解决的方案就是参照海航的处理方式，除了破产重整，想继续借债续命，等待房地产近景气周期时代的来临，这其实都是黄粱一梦。
中国目前城镇化率已经接近70%，加上整体经济下调整，居民家庭负债高企，现金流收入不稳定，房地产市场icon平稳当中微跌是未来大概率的事件；所以现在的房地产商也不要再去做不切实际的美梦了，包括债权人也不要寄希望自己的本金能够完全收回来，能收回来一点是一点。
所以海外的债权人就相对比较聪明，尽管100块钱的投资，能拿回去只有四块多，但拿回一块是一块；而之前类似于恒大这类房地产公司海外股权架构的设计，很难追溯到教授本人，风险隔离icon确实做的不错。
而当一个行业系统性风险icon来临的时候，政策只能暂缓一时，不可能挽救整个行业，包括国内持有恒大票的债权人，也对此也要有清醒的认识，该打折出售的时候绝不要犹豫。

(责任编辑：周晶晶 CN032)

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