近日,有媒体报道称,一名男子现款买房被骗236万元。据了解,该男子在购买房屋时,骗子声称是个人从开发商手中拿到房源,所以比较便宜,并可以带姚先生去看房。
2022年4月,市民姚先生在58同城上看到有人出售房子,180余平方米的房子总价只需要320万元,价格比较优惠,就联系了对方。
2022年6月,姚先生给卖房人周某某支付了80%房款(共236万元),承诺8月交房
2022年9月,周某某已经失联了,开发商方面称姚先生签的合同的假的
于是姚先生报案,警方以诈骗案立案侦查。
这件事算是一个比较典型的诈骗案件了,姚先生之所以会中招还是因为贪小便宜。
觉得自己捡了个大便宜,只需要房价的8成就可以买到,然后火急火燎的不经验证就签了合同,并支付了236万的房款。
但凡姚先生小心点,按照正常的购房流程走,这笔钱都不会被诈骗。
正常买二手房流程是怎么样的:首先应该是双方签了网签合同,然后去房管局过户,姚先生把钱打入到银行监管账户,等房产过户完成之后,再由银行转给卖房人。
而姚先生在签了合同(非网签合同)之后直接就打钱了,只是得到一个口头承诺交房。
太急了,怕迟了就被人抢走了,就是被人利用了这种心理诈骗的。
正所谓买的哪有卖的精明呀!
首先有一个前提,周某某这个房子是干净的,也就是没有房贷或者抵押给银行和私人机构了。
如果是干净的房产,我认为会归属姚先生
一:尽管当时签的是假合同,但是确实是跟房主周某某本人签的,并且有转账记录,所以可以作为证据,到时候法律上应该会得到支持。
二:周某某诈骗了236万,估计就算被抓住也不会有钱还给姚先生了,那么这时候房子作为财产可以直接判给姚先生,或者房子拍卖后还钱给姚先生。
总得来说应该不会亏很多,但是这个过程会很漫长。
如果不是干净的房产,那姚先生基本没戏了
银行或者私人机构会是第一债权人,可以优先处置房子,到时候处理房子后还能剩下多少才是归属姚先生的。
买房一定要通过正规的渠道,走正规的流程,确保每一步都是安全的,切不可贪小便宜。
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