京东31亿元拿地 互联网公司拿地动作频频建设福利房员工优先购买(2)
从竞拍对象看，该地块被京东旗下具有房地产开发资质的公司拿下，成交结果显示，该地块由数月前刚刚成立的北京越新房地产开发有限公司以底价31.12亿元斩获。
企查查显示，该公司成立于2022年12月13日，法定代表人为辛波，注册资本为33亿元，经营范围包括房地产开发经营;住宅室内装饰装修。2022年12月19日，该公司获得房地产开发企业二级资质。股权结构方面，宿迁友茂信息技术有限公司持有前者100%股权，上层股东为京东在香港注册的一家公司。
互联网公司拿地动作频频
“此次京东拿地，继续说明科技类企业在土地市场方面的特殊角色。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进对证券时报·e公司记者表示，科技类企业的拿地，本身就是科技企业扩张、投资能力增强的体现，同时也折射出目前北京土地市场拍地方面基本面改善，并说明相关企业看好北京的土地投资市场。
值得一提的是，去年11月刘强东曾在内部信中直言，京东还要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款，而京东本次拍下住宅地块也引发了其建设员工福利房的猜想。
严跃进表示，科技类企业拿下住宅用地，前期大概率围绕职工的住房福利进行。“通过此类拿地，实际上相当于企业代建职工住房，职工可以享受价格折扣价，而其他购房者也有认购的机会。总体上这也体现了京东拿地方面落实职住平衡的重要导向。”
在中指研究院企业事业部研究负责人刘水看来，互联网巨头拿地主要是用于建办公楼、缓解员工住房困难。“首先，用于自建办公楼，节省成本。其次，帮助解决员工住房困难，互联网巨头基本在一二线热点城市，当地房价较高。公司员工购房，房价比周边商品房价格低，更好稳定团队。此外，地块位置通常位于总部或原办公地点附近，方便后期员工就近上班。”
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