根据诸葛找房的数据,乳山银滩9月份二手房均价为每平方米3940元,最低价格为每平方米2000元。
根据王东北的了解,2017年~2018年是乳山银滩房价涨得最快的时候,但今年以来房价开始下跌,一路跌去了这几年的涨幅。
除了王东北外,多家位于银滩的房产中介都告诉记者,今年的光景不好,几乎赚不来钱。
乳山中介挂出来的二手海景房信息
早在2003年,大庆油田最先来到银滩开发海景房,其中不少房子是作为大庆油田职工的福利房。
随后,越来越多的开发商投入到银滩的房地产开发,2007年~2010年是乳山房地产发展的巅峰,钱砸到土地里,一栋栋海景房拔地而起。
据不完全统计,在银滩纵深3公里、绵延20多公里的海岸线上密密麻麻建造了200多个小区,每个小区少则有近十栋房子,多则近百栋房子,几乎一个小区就是一个开发商。
王东北说,银滩的房子实在太多了,具体多少套没人统计过。
17年前,在银滩开发之初,来自山西太原的周广平就曾跟着看房团的大巴来到银滩看房。
“那时候环境还没有现在好。当时房子一平方米只卖1000多元,11万元就可以买套房。”周广平告诉第一财经记者。
周广平所在的看房团里有不少人被这片海滩以及开发商谈到的美好未来所吸引,果断下手买房。比较理性的周广平当初并没有下手。
“那时候虽然房价低,但当时的工资也低。团里那些当初买了房的人谈不上投资成功。”周广平说。
已经退休的周广平在今年“十一”假期,带着老伴再次来到了银滩。
这次,他想为自己和老伴张罗一套海景房来养老。
“我认为乳山的房子不具有投资价值,但这边的环境好、空气好、负氧离子高,对一些慢性疾病有好处,每年来住几个月,赶海、游泳、钓鱼,生活成本也低,对养老蛮适合的。”周广平解释说。
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