中华网 china.com

新闻

媒体:做好风险资产价值重估的准备 炒房团要当心

关键词:
2022-10-25 16:13:55  第一财经

原标题:第一财经社论:积极做好风险资产价值重估的准备

报告强调房住不炒和租购并举的背后,是对经济社会变迁的深刻理解,投资者需做好不动产定价重估的积极准备。

随着中共二十大和二十届一中全会的胜利闭幕,经济社会步入行则将至的实干时期。

新时代、新起点、新征程,开始落实到人们触目可及的经济社会日常。

唯有如此,个体对美好生活的诉求才能汇聚进时代的历史长河。

这其中较为引发人关注的就是房地产。

最新数据显示,大连等十多个大中城市的首套房贷利率跌破4%,如大连首套房贷利率降至3.95%,石家庄等降至3.8%,清远等地则最低触及3.7%。

9月底,央行、银保监会发布的关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知提出,对今年6~8月新建商品住房售价环比、同比均连续下降的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放住房贷款利率下限。

若在过往,如此低的融资成本,可能一石击浪,不过,在需求收缩、供给冲击、预期转弱等三重压力下,如其他风险资产一样,房地产面临着一场显见的风险定价重估和投资逻辑重塑。

这不仅因为二十大报告在“增进民生福祉,提高人民生活品质”中阐述了房地产发展方向,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”;更主要是因为社会结构和整体风险偏好,都出现新的调整,住房的居住属性已通过自上而下与自下而上两个途径得到强化,金融属性则开始褪却。

这首先缘于中国人口数量和质量结构的调整。

日益老龄化少子化的人口数量结构,预示着不动产在时间序列轴线上呈现出总量过剩、结构优化特征;从人口质量结构上,接受高教育人口在总人口中的占比显著增加,这些接受高教育的群体,在全国的自由迁徙上具有更多的优势,这将加速适龄劳动力在全国范围内寻找匹配岗位的机会。

关闭

浮桥案审判长疑冒名上大学被免职处分 举报人不服

私搭浮桥案审判长疑顶替他人上大学 浮桥案审判长被曝丑闻 浮桥案审判长疑冒名上学2023-07-10 08:54:45

年轻人卖刮刮乐赚钱:00后考公失败开起彩票店

年轻人卖刮刮乐赚钱2023-07-10 08:48:51

“韩国报告代表日本政府立场,令人羞愧”

“韩国报告代表日本政府立场,令人羞愧”2023-07-08 09:06:32

升级!美国改口了,战争罪?

升级!美国改口了,战争罪?2023-07-08 09:13:52

涉事派出所原所长被调查:多次向举报人索要钱财

涉事派出所原所长被调查2023-07-10 08:40:56

乌克兰战争,美国的“道德制高点”在失去

乌克兰战争,美国的“道德制高点”在失去2023-07-08 08:16:28

这国政府宣布:将集体辞职!

这国政府宣布:将集体辞职!2023-07-09 10:26:46

印度想效仿中国推卢比国际化,但…

印度想效仿中国推卢比国际化,但…2023-07-09 10:25:31

年轻人卖刮刮乐赚钱:00后考公失败开起彩票店

年轻人卖刮刮乐赚钱2023-07-10 08:48:51

国企1160万买6辆环卫车,供应商回应为何价格偏高!

国企1160万买6辆环卫车2023-07-10 08:32:47

多家知名国企央企遇李鬼 不向陌生账号转账汇款很重要

多家知名国企央企遇李鬼2023-07-10 08:32:17

黄宗泽自曝7大择偶条件 称暂未有结婚生子打算

黄宗泽自曝7大择偶条件2023-07-10 08:43:39

浮桥案审判长疑冒名上大学被免职处分 举报人不服

私搭浮桥案审判长疑顶替他人上大学 浮桥案审判长被曝丑闻 浮桥案审判长疑冒名上学2023-07-10 08:54:45

泽连斯基登上蛇岛之后,俄方这样反应

泽连斯基登上蛇岛之后2023-07-09 09:20:43

博主称打假被商家扇耳光:向老人推销高价理疗床!

博主称打假被商家扇耳光2023-07-10 08:44:15

网友晒与马景涛亲密合照疑恋情曝光 被嘲“父女恋”

网友晒与马景涛亲密合照疑恋情曝光 女生晒与马景涛亲密合照2023-07-10 08:36:55

俄罗斯很愤怒,泽连斯基高调干成了这件事

俄罗斯很愤怒,泽连斯基高调干成了这件事2023-07-10 08:58:33

美国曾向老挝投放数亿集束炸弹 贻害至今

美国曾向老挝投放数亿集束炸弹 贻害至今2023-07-10 09:06:25

女子霸座非要坐丈夫身边,随后语出惊人!

女子霸座非要坐丈夫身边2023-07-10 08:37:09

中方出口管制,美军发现镓"没储备"

中方出口管制2023-07-08 08:20:17

汤唯韩国坐地铁被偶遇,肤色黄黑不如路人!

汤唯韩国坐地铁被偶遇2023-07-10 09:02:20

国外男子纸钞散落被哄抢:整条公路上都是钱!

国外男子纸钞散落被哄抢2023-07-10 08:26:26

北约包藏的对华祸心,被立陶宛提前暴露了

北约包藏的对华祸心2023-07-08 08:21:19

连续第二天!美军无人机遭拦截公布

连续第二天!美军无人机遭拦截公布2023-07-08 08:20:52

我看到了一个很不祥的信号!这种感觉越来越强烈

我看到了一个很不祥的信号2023-07-09 09:52:07

相关新闻