今年8月份,苏州又对认房认贷政策进行了调整。首套住房方面,最低首付款比例还是要求三成,但二套房方面,有房无贷款或者有贷款记录但无房,最低首付款比例可以降为三成。
随着8月底5年期LPR下调,苏州的整体房贷利率也随之下降。界面新闻获悉,目前苏州执行的最新房贷利率为,首套最低可至4.1%,二套房最低可至4.9%,这已属于近几年来的低位。
从今年以来,苏州在楼市政策调整方面一直比较积极,一方面体现了地方政府在“因城施政”方面的自主性,同时政策也会依据市场成交情况来定,另一方面则反应出苏州楼市面临的压力。
受上半年疫情影响,4月份苏州市区的新房的成交量同比曾大幅下滑,无论是供应量还是成交量均是近几年来的低谷。同时二手房方面,成交量只有3514套,不到往年的一半。
此后随着苏州在4月份开始陆续出台楼市支持政策,楼市成交量一度有所回暖。
据克而瑞数据显示,苏州市场的新房成交量在6月份曾有复苏迹象,环比涨幅超过50%。进入7月份后,受到市场环境变化,这一涨幅并未延续,新房成交量环比又出现下降,而到了8月份,环比继续呈现下降。8月份新房的成交均价约24600元/平方米,同比降幅在6%左右。
刚过去的中秋假期期间,苏州也有多个新盘推出了优惠活动。如,绿城宣布在9月10日至12日期间,苏州的观澜逸品、明月滨河和柳岸晓风三盘联动,推出中秋限定一口价房源,成功认购即赠万元车位抵用券。
华润置地在苏州片区的10个楼盘也开展了购房节,其中独墅湖畔的悦景水湾项目,房源最高优惠50万元/套,还有一口价房源和特惠房源。
从房企促销力度和方式的效果来看,苏州楼市在中秋节期间有了一度程度提升。据苏州新浪乐居数据监控中心显示,2022年中秋小长假苏州市区商品房成交365套,较2021年中秋小长假增加229套,环比涨幅168%。
苏州一位房企人士对界面新闻表示,随着下半年楼市销售的重要节点来临,在苏州对外地户籍购房放开后,相信市场成交量能有一定幅度的回升,市场活跃度也会有好转。
今日(12月26日),东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知(东建房〔2022〕23号)》(以下简称通知)。
2022-12-26 15:25:23东莞全域放开住房限购购买三套以上住房原则上不支持!住建部:大力支持首套房。住建部:对于购买第一套住房的要大力支持,首付比首套利率该降的都要降下来。
2023-01-06 09:36:49购买三套以上住房原则上不支持原标题:多个强二线城市调整限购政策,外地人南京购房不需社保近期以来,多个强二线城市的住房限购政策进行了调整。
2022-12-23 16:42:52多个强二线城市调整限购政策原标题:中国近20城放松住房限购 限制性购房政策有望进一步松动 近期,中国多地调整放松限制性购房政策。 26日,江苏省连云港市住建局出台9条措施,进一步优化房地产政策。
2023-06-28 10:03:29中国近20城放松住房限购北京放开限购加码限行?专家辟谣:假的!日前,有消息称,北京燃油车和新能源车的牌照限购政策将完全放开,但燃油车限行政策会更加严格,每天限1~2个号变成限3个号。
2023-01-12 08:47:09北京放开限购加码限行?专家辟谣专家呼吁放开楼市限购:称只有救楼市才能救内需吴晓波称只有救楼市才能救内需近日著名财经作家吴晓波呼吁救楼市也曾引发热议。
2023-06-05 08:04:05专家呼吁放开楼市限购