潘石屹辞去SOHO中国董事会主席将专注艺术和慈善

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2022-09-07 13:33:36

原标题：潘石屹辞去SOHO中国董事会主席职务

9月7日，SOHO中国在港交所发布公告，称潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，将专注于支持艺术和慈善事业。

此外，潘张欣已辞去公司行政总裁（CEO）职务，同样将专注于支持艺术和慈善事业。潘石屹和潘张欣将继续担任执行董事。

同日，徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO，黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

根据公告公示的履历，徐晋，50岁，此前曾担任SOHO中国副总裁，负责资产和物业管理。

2001年2月加入公司，历任人事行政部总监、采购部总监、副总裁。

1994年获得北京物资学院工程管理专业学士学位，于房地产开发行业拥有超过20年的相关经验。

钱霆，45岁，此前曾担任SOHO中国副总裁，负责物业租赁和销售。

2002年10月加入公司，曾任公司租售市场总监、副总裁。

2000年获得中国人民大学贸易经济学士学位，拥有20年的中国房地销售和租赁经验。

二人任期自9月7日起为期3年，可由任何一方发出不少于3个月的书面通知予以终止。

每年基本酬金为人民币150万元，以及由董事会根据其表现厘定的酌情花红和董事酬金人民币26.4万元。

值得注意的是，潘石屹、张欣二人依旧为SOHO中国董事会成员。

作为地产界曾经的第一网红，潘石屹出身西北甘肃农村，有着土地般的质朴和憨厚，同时也拥有对市场的前卫理念，这种反差萌征服了他的第三任妻子——海归精英张欣。

据张欣回忆：“我第一次见他时，他穿得乱七八糟：一件藕荷色的西装，一条大花的领带，一副特大的眼镜，头顶还有点儿秃。那么土的衣服穿在身上，他泰然自若，有一种骨子里的自信……我那个时候在华尔街工作，身边那帮所谓的精英，说话做事都一个套路，只有他完全不按常理出牌。”

这场“中西合璧”的婚姻将潘石屹推上了事业的巅峰，夫妻二人开创了中国地产业的SOHO时代，成为胡润富豪榜上的常客。

那么，潘石屹是如何“不按常理出牌”的？就以如今SOHO中国的经营策略来说，根据SOHO中国最新公布的2018年度业绩数据，SOHO中国2018年度营业收入为17.21亿元，净利润规模为19.25亿元。

这与其巅峰时期——2010年184.23亿元的营业收入、2012年105.85亿元的净利润相比，营业收入缩减了90%以上，净利润规模萎缩了至少80%。

营收和净利润下降源于2012年SOHO中国的业务转型，即从“开发-销售”模式转向“开发-持有”模式，主要收入来源从卖楼转为收租。

这种模式，也是SOHO中国一直以来的保守型经营战略。

虽然营收降低，但SOHO中国的毛利率却是行业的TOP1，根据Wind数据显示，2015年之后，SOHO中国的毛利率达到73.75%以上，并且逐年递增，最高超过78%。

与之相反，碧桂园、中国恒大等“加杠杆”企业的毛利率从前期的30%-40%，下降至近年的20%多。

规模与利润之间，SOHO中国做出了取舍，成为选择“退”的房企之一，但实则是以退为进，放弃规模扩张，确保了利润的肥厚。

《人民日报》也曾这样评价：“在中国房地产界，潘石屹无疑是个另类。他一次次处于是非的漩涡，一次次不按常理出牌，因此為世人瞩目……基于其对商业独到的理解，他不单纯追求开发规模和营业额，更注重建筑的长远价值，强调要做中国的、当代的建筑。因此他所开发的每一个项目都在商业上取得空前成功。”

(责任编辑：周晶晶 CN032)

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