中华网 china.com

新闻
聚焦新冠肺炎疫情
国内 国际 社会 体育 专题 军事 财经 滚动 政务 冬奥

央行下调贷款市场报价利率LPR lpr下调对已存在的房贷有影响吗

关键词:
2022-08-22 09:41:19  北京晚报

8月22日上午9时15分,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和此前LPR报价相比,此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调,分别下调了5个基点和15个基点。此前,5月20日,5年期LPR曾迎来最大降幅,当月5年期LPR下调15个基点,至4.45%;1年期LPR与前一个月报价持平,为3.70%。

此次LPR调降在市场预期内。2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作,MLF中标利率为2.75%,下降10个基点。8月MLF利率下调,意味着当月LPR报价的定价基础发生变化,加之近期银行资金成本也在较快下行,8月LPR报价下调在意料之中。考虑到近期楼市再度转冷,房贷市场向贷款方倾斜,市场观点普遍认为,5年期LPR报价下调幅度超过10个基点的可能性大大增加。

中国民生银行首席经济学家温彬表示,在居民收入减少、债务负担大的背景下,

降低政策利率进而引导LPR调降,有助于给存量按揭贷款释放红利,提升居民消费预期。

5年期以上LPR调降会对房地产融资链条起到改善作用,但至于具体改善幅度,仍需持续观察和其他配套措施综合发力;从1年期LPR报价看,当前3.7%的水平已相对偏低,但若后续经济复苏不及预期,消费、投资等修复力度持续偏弱,1年期LPR利率仍有下调空间。

下一步货币政策走向如何?央行在7月份发布的《中国区域金融运行报告(2022)》中指出,下一步要继续深化LPR改革,完善LPR报价机制,不断提高LPR报价质量,使中央银行政策利率通过市场利率向贷款利率和存款利率的传导更加顺畅。

温彬认为,在后期美联储加息节奏有所放缓、“以我为主”的政策基调下,不排除再次降息的可能。三季度降准的概率不高,但若四季度房地产融资有所改善,宽信用进程加快,在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下,为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本,也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。

关闭

北京10月25日新增19例本土确诊 一例违规进京被立案

北京10月25日新增19例本土确诊2022-10-26 10:50:00

美国德州天然气价格正无限逼近零 欧洲则节节攀升

美国德州天然气价格正无限逼近零2022-10-26 10:43:12

全球最脏的人被迫洗澡后去世:60年没洗澡!

全球最脏的人被迫洗澡后去世2022-10-26 10:43:03

台积电总裁鼓励员工休假多与家人相处 股价大跌

台积电总裁鼓励员工休假 股价大跌2022-10-26 09:34:49

英首相苏纳克:将纠正特拉斯的错误“不团结就灭亡”

英首相苏纳克:将纠正特拉斯的错误2022-10-26 10:34:44

拜登接种升级版疫苗加强针 表情轻松 甚至同时接受采访

拜登接种升级版疫苗加强针 表情轻松2022-10-26 09:29:56

揭秘梦天实验舱的专属“座驾” 对火箭进行了特殊设计

揭秘梦天实验舱的专属“座驾”2022-10-26 09:18:12

俄乌正为冬季战役作准备

俄乌正为冬季战役作准备2022-10-26 09:28:37

31省份新增本土297+944 其中山西126+92新疆9+129

31省份新增本土297+9442022-10-26 10:06:37

澳葡萄酒对华出口暴跌92% 痛失最大葡萄酒消费市场

澳葡萄酒对华出口暴跌92%2022-10-26 09:48:04

导弹也玩“客串”,俄为何使用防空导弹打地面目标?

俄为何使用防空导弹打地面目标?2022-10-26 09:31:21

乱港分子黎智英两项欺诈罪名成立

乱港分子黎智英两项欺诈罪名成立2022-10-26 09:32:10

两千游客因疫情在船上隔离 西方不是已经和新冠共存了吗?

两千游客因疫情在船上隔离2022-10-26 09:17:31

俄媒解读俄海军为何在地中海集结 美国很可能试图利用地中海发动攻击

俄媒解读俄海军为何在地中海集结2022-10-26 10:06:50

男子每天1包烟4年2次心梗 吞云吐雾时心脏承受巨大伤害

男子每天1包烟4年2次心梗2022-10-26 09:15:04

福建非绿码考生不得参加教资考试 须持24小时阴性报告

福建非绿码考生不得参加教资考试2022-10-26 09:54:55

梅西31场比赛保持不败 球迷希望状态延续到世界杯

梅西31场比赛保持不败2022-10-26 10:28:08

美国涉亚裔不当言论惹众怒 国会议员发出警告

美国涉亚裔不当言论惹众怒 国会议员发出警告2022-10-26 09:22:54

官方:维护股市债市楼市健康发展 防范各类恶意做空

官方:维护股市债市楼市健康发展 三部门开会 释放股债汇房重磅信息2022-10-26 09:25:10

台媒:大熊猫“团团”病情恶化 因癫痫发现脑部病变坏死

台媒:大熊猫“团团”病情恶化2022-10-26 09:51:58

拜登在白宫草坪迷路:该往哪儿走?开始询问警卫

拜登在白宫草坪迷路:该往哪儿走2022-10-26 09:25:00

美国德州天然气价格正无限逼近零 欧洲则节节攀升

美国德州天然气价格正无限逼近零2022-10-26 10:43:12

英首相苏纳克:将纠正特拉斯的错误 俄乌冲突必须结束

英首相苏纳克:将纠正特拉斯的错误2022-10-26 10:39:20

南京一铁路货场多名装卸工核酸异常 阳性感染13人

南京一铁路货场多名装卸工核酸异常2022-10-26 10:03:36

13岁男孩挤痘引发脑膜炎 三角区挤痘容易颅内感染

13岁男孩挤痘引发脑膜炎2022-10-26 09:33:40

30名美民主党众议员致信拜登 要求改变对俄乌冲突战略

30名美民主党众议员致信拜登2022-10-26 09:33:54

“小摩托”与平衡术:俄乌冲突,伊朗才是赢家?

俄乌冲突,伊朗才是赢家?2022-10-26 09:15:05

北京10月25日新增19例本土确诊 一例违规进京被立案

北京10月25日新增19例本土确诊2022-10-26 10:50:00

全球最脏的人被迫洗澡后去世:60年没洗澡!

全球最脏的人被迫洗澡后去世2022-10-26 10:43:03

上海南浦大桥一车载摇臂撞灯柱坠落 肇事司机被罚1700元扣9分

上海南浦大桥一车载摇臂撞灯柱坠落2022-10-26 09:24:40

俄媒称乌克兰成北约新武器试验场

俄媒称乌克兰成北约新武器试验场2022-10-26 09:32:11

相关新闻