在苑承建看来,当前阶段房地产项目因为开发商母公司资金问题、预售资金监管被违规挪用后资金不足而导致项目停工的现象较多。
作为业主最好是能够联合起来积极跟政府主管部门沟通,建立项目专项解决机制,一方面守好剩余的预售资金,另一方面由政府积极协调追讨被挪用的预售资金。
或者是由其他开发公司接手项目,还有个别项目曾经由业主自发筹集后续开发资金实现部分楼完工并交付。
“从情理上来看,项目延期交房,甚至还可能烂尾,购房人已经损失很大,而按揭贷款的目的是买房。”王玉臣告诉记者,“但是如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议,贸然停贷购房人往往就成了违约方,征信就会受到影响,还可能被诉到法院,甚至还可能被法院强制执行。”
王玉臣建议,如果业主要实现停贷的目的,根据以往类似案件的经验来说,一般有两类法律手段:第一类是民事诉讼,如果符合一定的条件,可以直接到法院起诉;第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判,甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。
事实上,今年以来“保复工”“保交楼”已成为房企的一项重要任务。
在今年春节过后的国新办新闻发布会上,时任住建部部长王蒙徽表示,坚决有力处置个别房地产企业项目逾期交付风险,要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
以恒大为例,5月5日恒大召开的集团月度工作会披露,已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。
6月底,恒大执行董事肖恩在接受媒体采访时表示,保交楼项目复工率达96%,工程进度达标项目近60%。
此外,花样年投资者关系官微显示,上半年花样全国应复工的34个项目已复工30个,其余项目正在积极制定复工方案;上半年花样年全国各项目交付近6000户,6月底5个项目3000余户分别开展交付。
继河南部分村镇银行储户的健康码头被“赋红码”之后,6月15日上午,郑州多个在建楼盘的业主向第一财经反映称,自己的健康码也曾在6月12日、6月13日先后被“赋红码”。
2022-06-16 17:48:14媒体:郑州有停工楼盘业主被赋红码原标题:郑州部分停工楼盘业主被赋红码:曾和银行储户有交集,转绿码需写保证书“我是13日深夜被电话叫醒才知道自己红码了,当时有点莫名其妙,我问社区,社区说不清楚,叫我在家等消息。
2022-06-16 17:45:54郑州一存在纠纷楼盘业主曾被赋红码原标题:融创爆雷内幕:郑州楼盘近乎停工,监管账户存疑7月7日,有河南村镇银行储户再次被赋“红码”,当事人未涉足中高风险区、核酸检测阴性即被河南当地离奇赋予健康码“红码”。
2022-07-12 11:28:09融创爆雷内幕:郑州楼盘近乎停工原标题:郑州打响保交楼“攻坚战” 要求30天实现问题楼盘全面复工推进“保交楼”,郑州再次“动真格”,加快处置问题楼盘。
2022-09-08 10:25:41郑州:大干30天确保停工楼盘全复工原标题:7万字“陈情书”催地产商复工,郑州670名硕博业主被套牢:我们不要烂尾楼6月19日的会谈结束后,郑州永威金桥西棠的业主们在24小时内赶出了三篇“檄文”
2022-06-22 17:42:43郑州670名硕博业主被烂尾楼套牢最近,多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注,对此,银保监会有关部门负责人今天作出回应,表示将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门、中国人民银行工作协同
2022-07-15 04:14:45银保监