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河南济源允许买房首付分期 房贷断供可延期一年(2)

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2022-06-30 08:10:13  人民网

具体来看，本次《措施》要求，非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的，在济源市行政区域内购买自住住房时，可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。

缴存职工购买自住住房，无论是首套还是二套，其住房公积金贷款首付比例均按照20%执行，农村土地划拨性质的自建房暂不计入家庭总房产套数。

此外，单方最高可贷额度由25万元调整为35万元，夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元，在综合考虑缴存账户余额、缴存时间、还款能力、房屋总价款等因素的前提下，具体可贷额度仍然按照原有方式计算。

“过去对于首付分期的规定，更多是房企资金内部进行的，某种程度上是走在了监管的边缘线，属于灰色地带的操作。而现在政府层面明确了这个操作，所以实际上是摆正了首付分期的功能和角色，也使得首付分期的市场地位提高，购房者和房企也不需要偷偷摸摸和遮遮掩掩。”严跃进同样表示。

此外，严跃进还强调，此次首付分期是基于首付比例下降的基础上进行的。此次济源市明确居民购买首套房的首付比例降为20%，换而言之，在首付比例下降的情况下又允许首付分期，那么其实使得购房者首次缴纳首付的比例大大降低，自然具有更好的减负效应。

为房地产企业纾困

记者注意到，除了从首付比例、住房公积金贷款等方面降低购房者消费负担之外，济源市还从加快预售许可办理、给予贷款支持、控制供地节奏等方面，为房地产开发企业纾困。

如《措施》中指出，对合法经营、信用良好且已取得施工许可证的房地产企业，在申请预售时预售部分的投资达到25%以上且高层完成正负零、多层完成两层以上（含两层）即可获准办理预售。

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