原标题:河南济源发布楼市新政:鼓励首付分期 房贷断供可延期还本付息
近日,为全面推动当地房地产开发企业健康经营,确保经济平稳运行,河南省济源市发布了《促进房地产平稳健康发展若干措施》(以下简称“《措施》”),从加快办理预售许可、给予企业项目贷款支持等九个方面,为房地产开发企业纾困。
《中国经营报》记者发现,在本次《措施》印发后,备受外界关注的一项措施为:“居民购买首套房的首付比例降为20%,鼓励房地产开发企业对首付分期收取,但最长不宜超过一年”。
“此次济源市的政策意义非常大,是行业中首个以政府文件形式肯定首付分期作用的政策。当前在鼓励购房需求释放的过程中,降低首付比例,允许首付分期,是降低购房者入市成本的最直接有效做法,对于激活房地产市场行情也有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出。
降低个人消费负担
按照《措施》要求,居民购买首套房的首付比例降为20%,鼓励房地产开发企业对首付分期收取,但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件,再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,可享受首套房贷款政策。
同时,引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前,出现房贷断供现象的,可以延期还本付息,最长可延期一年,银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施;银行已申请执行的,法院征得银行同意后,暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。
在住房公积金贷款方面,济源市也加大了支持力度,主要措施包括降低房地产开发企业住房公积金贷款合作准入条件,放宽住房公积金贷款申请条件,提高住房公积金贷款额度上限等。
(观察者网讯)6月29日,河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》(简称《通知》)。
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