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煤老板26.7亿抄底上海写字楼 "煤老板"曾爆买房地产(3)

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2022-05-25 14:16:24  和讯网

"煤老板"曾爆买房地产

在房地产历史上，"煤老板"曾是一股凶猛的力量。

21世纪第一个十年，中国煤炭行业经历了快速发展的"黄金十年"，也催生了一批迅速致富的人。他们乐衷于投资房地产，在楼市挥金如土，除了超大户型，他们"能买一层绝不买一套，能买一幢绝不买一层"。

2006年，北京"和平里八号"B栋99套住宅和10套商铺售出，均价为8000元-10000元/平方米，109套房产的总价1.3亿元，买家是山西煤老板杨三俊。

SOHO中国董事长潘石屹也曾公开表示，山西人是除北京人以外购买SOHO中国物业最多的客户。据《第一财经日报》此前报道，2006年8月8日，朝外SOHO在太原开盘，当时SOHO中国称："近两年山西客户购买SOHO项目金额已占到SOHO中国总销售额的40%。"

"豪宅专家"星河湾也深受"煤老板"青睐。太原星河湾曾以72.02亿元的销售额问鼎2010年房企住宅项目销售金额榜单。随后，星河湾更深入鄂尔多斯的房地产市场。

不过，随着煤炭行业黄金期的过去，"煤老板"们对房地产的加持也骤然消失。星河湾折戟鄂尔多斯，投资百亿的鄂尔多斯星河湾成交惨淡；杨三俊也于2014年抛售北京近百套房源。彼时，"和平里八号"销售均价达到5万元/平方米，8年时间，百套房子已升值5倍，市值超过六亿元。

直至2021年，随着能源价格上涨，在鄂尔多斯、榆林等资源型城市，楼市仍然敏感地受煤价的影响。

据鄂尔多斯统计局数据，2021年全市房地产开发投资118.6亿元，同比增长75.9%。商品房销售面积161.5万平方米，同比增长79.9%；商品房销售额106.3亿元，同比增长101.5%。

而陕西榆林的二手房均价，从2019年12月的6900元/平方米一路上涨，目前均价已达9203元/平方米。根据中国房价行情网，2021年10月，该市的挂牌二手房均价一度高达10169元/平方米，同比上涨22%。据红星资本局此前报道，今年春节期间，榆林很多楼盘刚开盘即售空，甚至需要"找关系"。

(责任编辑：苖玉轩 CN074)
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