煤老板26.7亿抄底上海写字楼 "煤老板"曾爆买房地产(2)
亮眼业绩或得益于2021年全球能源价格大涨。鄂尔多斯在年报内就指出，2021年公司营业收入、归母净利润、归母扣非净利润、基本每股收益等指标较上年同期均录得超过30%增长，主要原因系受益于煤炭、硅铁、PVC等主要产品市场销售价格上涨，带动营业收入同比增长，同时期间费用得到有效控制，营业利润增加。
数据显示，期内公司的多晶硅、煤炭、PVC树脂业务营收分别同比大增177.37%、132.97%、104.28%，相应营收分别为16.40亿元、25.48亿元、82.17亿元。
值得一提的是，鄂尔多斯母公司早年就曾在上海投资房地产，靠近陆家嘴(600663)的鄂尔多斯大厦即是其集团产业。
资料显示，鄂尔多斯大厦位于浦东新上海商业城(600306)核心位置，为一栋21层甲级写字楼，开发商为上海久大实业有限公司，物业公司为上海鄂尔多斯置业经营管理有限公司，两者皆为内蒙古鄂尔多斯投资控股集团有限公司的全资子公司。上海家毓房地产有限公司区域经理陈海进称，鄂尔多斯大厦并未持续地持有和运营，而是以物业出售为主。
事实上，位于一线城市核心地段的商办型物业，由于其投资属性较强，一直都是包括"煤老板"在内的投资者热衷的标的。
无独有偶，去年5月，"中植系"中融信托旗下中融长河资本售出位于上海新天地的锦麟天地公寓项目，交易总价13.5亿元，折合单价为6.78万元/平方米。接盘方为山西"煤老板"张计旺父子实控的上海朗翘商贸有限公司。
天眼查信息显示，张计旺目前担任股东的公司有17家企业，其中12家目前为存续状态，营业范围涉及煤炭开采、火力发电、地产开发、酒店经营、农牧养殖、网络科技、对外投资等多个行业。
陈海进对时代财经称，近两年上海写字楼空置率有所提高，但大宗交易一直存在。"疫情、整体经济环境对承租能力有一定影响，但资本看好的是上海的未来市场需求。作为中国重要的经济城市，很多企业有在上海成立总部、设立办事处的需求。"
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