深圳学区房价格大幅降温 校招向社会公示电脑派位(2)
征求意见稿针对入学政策进行了完善，并均衡了教育资源，提出深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式。
证券时报记者发现，深圳最早于2015年开始推行大学区制，多个片区早已实施。
从目前情况来看，从各区的大学区分布来看，过去多集中在“非核心区”，一些优质学校并没有被划进大学区内，而且深圳各区并没有统一的大学区入学规则标准。
日前，深圳政府网站公开了市七届人大常委会第六次会议听取和审议的《深圳市义务教育优质均衡发展情况的专项工作报告》。
该报告提出了推进义务教育优质均衡发展的一系列新举措：2021年新增公办义务教育学位8.8万个创历史新高；集团化办学覆盖全市公办中小学；5年内实现全市义务教育师资配置基本均衡；学科类校外培训机构压减84%等。
为实现教育质量均衡，近年来深圳推出了许多措施，其中包括推进各大名校集团化办学。
过去，一旦名校新设分校传言流出，资金就闻风而动，福田八卦岭片区就是典型案例。
该片区房价在2019年和2020年都登上深圳各片区二手房价涨幅榜前列，原因只是当地有一所正在建设但并未开始招生的名校荔园小学东校区。
不过，即使有了名校的光环，八卦岭的房价在2021年也没有“坚持住”。
“29平方米的业主急卖260万元，还是住宅用地的房源。要在2020年，业主挂牌价都要350万元。”在八卦岭片区从事房产中介的张经理解释，“八卦岭宿舍的土地性质分为住宅用地，仓储用地等，价格也不一样，住宅用地的最贵。最近几个月，八卦岭宿舍其和附近其他几个小区的成交量很少。”
可以说，八卦岭的房价随着学位的变化而超前反应，着实是深圳优质学区房市场的经典例子。
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