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房东拒退押金 女大学生服毒身亡，警方认为不属刑案(3)

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2021-12-22 03:44:17  西南商报

合同最后补充条款约定，“合同期内，如乙方想要转租，需要提前和房东协商，如经过房东同意，乙方可转租，转租成功后，甲方退还乙方押金以及剩余房租。”

漂亮的程橙。

程橙父亲说，因情况发生变化，10月31日他将女儿从西安接回老家商南县，女儿打算退租，然后他们一起打扫房间，将房子退给房东任某，当时任某说等扣完水电费后就返还押金。

程忠喜提供的女儿手机微信聊天记录显示，从11月10日开始，程橙和房东任某就开始协商退房事宜。

11月10日，程橙给任某发微信说，“叔，就是我昨天有东西忘在房子里，我去拿，里面有人住，那间房已经租出去了，押金和租金请给我退一下吧。”

闺蜜阿彬说，程橙有一面穿衣镜没有拿走，回到房子后发现里面已经有人租住了，而且新的房客拿出的合同显示，任某将那面镜子标注为房东所有。

当天13：59，任某给程橙回复称，“好的，叔叔会算清楚，该给你退的叔叔一定会退。”

双方微信聊天记录显示，程橙算了一笔账，大概意思是押金3000元，水电费500元左右，还有退一个月房租1900元，加起来任某应退她4400元。

任某认为，叫人打扫卫生、擦玻璃、另外重设密码、卫生间花洒漏水、卫生间上的灯掉下来都要扣钱。

程橙称当初任某验收时没有提到这些，为什么退押金时才提出来？她说任某招来新房客时，她完全不知情。

程橙认为，花洒和灯本身就有问题，合同曾约定可以做饭，做饭时墙面自然损坏，她不承担赔偿责任，对玻璃上的油渍，她更不应该承担责任。至于任某认为的需要变更房锁密码的事，那是房东的份内义务。

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