“5楼确实矮了一些。”上海中原地产首席分析师卢文曦称,买得起汤臣一品的多是由于项目极佳的区位与江景景观,且多青睐于高楼层,贵一些也是愿意的,但这个房源只能看到少量江景,18万元的单价不具优势,挂在15万元以内或还有吸引力。
此外,限购也是影响该房源出让的重要因素。
2021年1月,上海楼市出台调控,将法拍房纳入限购范围。
对于购买顶级豪宅的购房者来说,自身购房名额或早已被占用,此前还可通过购买法拍房绕开限购,如今却因调控趋严行不通了。
据上海拍卖行有限责任公司负责该房源的冯先生对《国际金融报》记者表示,房源流拍后,法院会与房东沟通后续挂牌情况,照过往经验来看,再次挂牌的房源价格是会打个7折、8折,最终要以法院消息为准。
同时,冯先生提醒,已经进入法拍流程的房源是无法在二手房市场上流转的。
对于后续进度,上述二手房中介透露,本次流拍后,房东已与法院沟通解除抵押状态,目前在走流程,后续或不再上架法拍,从而转入正常二手房交易,到时价格预计还会在8500万元左右。
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