为全力推进昆明城市更新改造行动,昆明市出台《关于支持城市更新改造工作的指导意见》,从强化项目规划管理、加快土地报批交易、加大对辖区政府的资金支持、严格企业进入退出、加快项目征地拆迁的保障等10个方面进行了明确。
来看看这10个方面都有哪些重要内容:
一、总体目标。
本轮城市更新改造行动计划,既是对城中村、旧小区、旧厂区群众居住条件改善的一次大攻坚,也是改善和提升昆明城市形象的一次大契机,更是昆明城市高质量发展的一次大跨越。因此,《指导意见》体现新发展理念、推动高质量发展、创造高品质生活的要求,通过加强城市规划建设管理,推进区域性国际中心城市建设,努力走出高质量的现代化城市发展之路。
二、强化项目规划管理。
在符合大片区规划的情况下,优化城市更新改造范围。由属地政府划定具体改造范围;对城市更新改造的容积率进行了明确;可异地进行经济平衡;合理确定商住比,教育配套设施可按生均建设用地基本合格执行,绿地率指标按国家规范执行;容缺审批项目规划方案;独立成宗地的回迁安置房及公建配套,可先行办理相关手续并开工建设。
三、加快土地报批交易。
在自然资源部《关于新土地管理法实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》之前报批土地的项目,按省级重点项目的审批要求予以受理审批;城中村、旧城区、旧厂区、三旧连片改造项目适用城镇低效用地再开发同等政策,采取线下挂牌方式出让土地(特殊情况除外);涉及市级存量政府债务,优先组价,区级存量政府债务,报市政府同意后纳入组价;市级平台公司收储的土地,由市土储中心负责组织评估认定和组价,并委托交易;属地政府主导一级开发的,由属地政府(管委会)组织评审认定并委托交易。
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