外卖小哥7万元小城买房 直播买房经验(3)
个旧的城市条件让莲花哥很是欢喜，毕竟，锡都的底蕴还在。
人均月收入6000元（数据自云南统计年鉴2019），出租车7元起步，米线馆6元/8元/10元及以上都有，小巷饭馆点3个菜糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉共50多元管够管饱，买房子不限购、不限户籍、不限面积，湖边满是休闲的人儿，生活节奏超级慢。
他在帖子中写道：“一抵达个旧市，就开始心潮澎湃，可能是车站上的‘国家卫生城市’令人激动吧。安居，不就是要这样吗？”
“换个思路，去小城市买房”
莲花哥不是地产圈的人，但一次买房经历促使他成了半个个旧的房产专家。
个旧的住房大致分为职工房和商品房、保障房3大类。职工房一般没有电梯，大部分都是20年前的，少部分是十几年前建的，裸房每平方米均价在800元～2000元。
“在个旧，价格更低的房子都有，5万元左右的也有证。不过，还有一些三四万的房子，没有证，个旧本地叫‘租折房’，里头关系挺复杂的，还是小心为妙。”
莲花哥所买房子的相关资料
考察对比了周边配套和好几个地方的房子后，莲花哥以“评估价10.3万元，实际7万元”的价格，买下了一套云锡公司的职工房，终结了自己的流浪生涯。唯一的小缺憾是，上楼回家需要先爬200级楼梯。
“不过瑕不掩瑜。”
对自己的房子，莲花哥是这样描述的，土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证大产权证，共5层在3层，带简单装修，免费停车。个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房，莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的。
莲花哥还算了算，即使买了不住，房子一年的闲置开支也就220元左右。
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