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央行宣布降准0.5% 8000多亿大礼包如何影响钱袋子(6)

央行宣布降准0.5% 8000多亿大礼包如何影响钱袋子(6)
2020-01-02 09:50:08 新浪财经

至于楼市方面,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,此次降准政策后续会带来几个较为积极的影响。

首先,房地产金融环境有望进一步宽松。在2019年三次降准的基础上,2020年首次降准,进一步释放了金融环境的宽松化导向。

从实际情况看,房地产金融环境也需要从紧转松。尤其是在房地产开发贷款和个人按揭贷款等领域,都是需要积极进行改革的,此次降准不是定向降准,所以客观上也有助于带动更多的银行贷款进入市场,对于房地产领域是有较为积极的作用的。

其次,降准会带动LPR利率下调,而随着LPR基础利率的下调,房地产银行贷款的工作也会调整,使得房贷利率有进一步下调的可能,既降低了购房成本,也使得2020年3月存量浮动贷款转换定价方式的工作更好展开。

在严跃进看来,根据过去经验,降准以后往往会带来很多新的利好。

从市场预期的情况看,大家往往会对2020年的金融环境会有把握,这个时候供需双方会比较活跃,尤其是1月会有积极促销和交易现象的出现。

而从实际交易情况看,房屋营销部门会更加活跃,以降准作为营销的突破口,这时候房屋买卖的问询和实际交易情况都会上升。

据此也可以分析,房价本身容易出现反弹,这是后续市场稳定过程中需要注意的。

缓解小微、民营企业融资难

针对此次降准是否有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问题,央行有关负责人表示,在此次全面降准中,仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元,有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。

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