相比之下，时隔两年多时间，该板块土拍价格呈现出明显的大幅拉升，土地交易长期断供也造成了板块内新房供应的不足。2018年10月底，人居花照云庭拿到项目预售许可证，该小区共推房源共972套，清水均约为13000元/㎡。

仅两个月之后，成都土拍“地王”再度易主，由首次进入成都的禹州地产摘得。5月16日，位于成都锦江区三圣乡华新村二、七组宗地以7850元/㎡的价格起拍，最终被禹洲地产以18400元/㎡的楼面价拿下，溢价率达134.39%。根据资料显示，该宗地净用地面积24.26亩，计算容积率为2，可开发体量达3.23万方。据链家数据显示，该宗地块附近的蓝谷地社区5月参考均价为16200元/㎡~18400元/㎡区间。

再看位于成都二圈层的双流，因为近两年该区房价大幅上涨，新开小区频频突破每平米两万元的价格，屡屡刷新当地人传统观感，而被戏称为“宇宙流”。5月23日，双流东升一宗土地以8400元/㎡作为起始楼面价开拍，经过数十轮争夺，最终由新力地产以13600元/㎡拿下，溢价62%。

成都万人摇号抢房

新力双流地块

据了解，这是双流区2019年以来拍出的第一宗宅地，刚出炉就已刷新双流地价。链家数据显示，该地块所在区域二手房买卖相对较少，与之相距不远的棠湖柏林镇二手房均价约1.3万元/㎡，海棠湾1.3万元/㎡，香楠湖1.2万元/㎡。

高价地新房入市再博弈

2019年初，在成都当地楼市流传着一句话：“留给大家的低价新房已经不多了！”

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