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探秘二环内80万起的网红四合院:售楼处已全部撤走(2)

2019-04-23 02:42:22  北京青年报    参与评论()人

小八道弯胡同11号院仍然开着门,北青报记者进入院子后发现,里面有上下两层。上面一层仍然有工作人员在办公,一名工作人员介绍,这是他们租赁的办公场所。销售人员已经撤走,看房需要改天再来,前几天他们都一直忙到晚上九点,不知今天为何这么早就撤了。

在楼下一层,北青报记者看到“鼓隅院”的宣传贴画,中英文版的广告语“一个四合院框一方天地”,以及鼓隅院楼层平面图和项目方位图。每个“办公室请留步”房间都开着大门,里头没有工作人员。不少慕名而来的市民前来参观,其中有两位表示他们打算入手一间用来养老。“我在这附近住了一辈子了,后来随孩子去了回龙观,还是想搬回来。”

还有一位市民表示,这里吸引他的是可以落户,想西城的房子卖了,但户口不想迁走。听说这个项目可以落户,所以过来看看。

80万能买四合院单间30年使用权?

据了解,周末营销的“鼓隅院”有南北两个四合院,共70套房子,每套房子的面积从27平方米到50平方米不等。整个鼓隅院项目共有8个四合院,共300多套房子,面积从27平方米到50平方米不等。卖的是30年使用权,均价2.4万—2.7万元。签20年期的租赁合同,再赠送10年使用权,相当于房屋销售的是30年的使用权。一名房地产中介表示,其中33.9平方米单价为27399元/平方米,30年租金总额为52.31万元,服务费总额为40.57万元,合计总价为92.88万元。而一间面积27平方米的小户型单间合计总价只需80万元左右。折合每月租金只有2000多元。该项目附近的二手楼房的价格普遍在12万元/平方米以上。

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