西安一开发商举报自己无证销售 法院终审这么说

怪了！房地产商竟然“举报”了自己！判了！法院终审这么说.。.

怪了！西安一开发商举报自己无证销售，起诉业主不该买房…

西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)于2011年4月15日取得“紫杉庄园”项目的土地使用权证，该项目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日，闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”，李琛茹按照约定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日，项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；今年2月12日，闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由，将李琛茹起诉至法院，请求确认双方签订的认购合同无效。

一审判决：举报自己的开发商胜利了

2018年6月14日，西安市长安区人民法院一审宣判，判决双方签订的认购合同无效。宣判后，李琛茹不服提出上诉，西安市中级人民法院依法立案受理，组成合议庭公开进行了审理。

终审改判！举报无效

今天，央视财经记者获悉：陕西省西安市中级人民法院已于12月28日发出《民事裁判书》：宣布撤销西安市长安区人民法院做出的一审判决，驳回西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)的诉讼请求，这意味着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。

西安中院经审理认为，双方合同的名称虽为“内部认购合同”，但合同对买卖双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了明确约定，已经具备了商品房预售合同的主要条款。闻天公司与李琛茹在诉讼中也均认可签订商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，且在合同签订当日，李琛茹即支付了房屋总价款1204000元。

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