2018年1月，李春玉、武伟阳通过亲友介绍认识了蒋敏。“她说她有路子，可以帮我们买到法拍房。”李春玉回忆，蒋敏后来向他们透露，她的舅舅在建设银行上班，所以建行申请法院执行拍卖的房产，她可以通过“内部关系”，以最低的起拍价获得。
法拍房指的是法院强制执行拍卖的房屋。目前，包括长沙在内的大部分城市，未把法拍房列入“限购”范围。
李春玉、武伟阳决定买法拍房。2018年1月底，蒋敏将网络司法拍卖的一些法拍房信息发给李春玉等人。经过现场看房后，武伟阳选中了雨花区一套房子，李春玉则看中开福区一套房子。两人分别和蒋敏签订了“房屋买卖合同”及补充协议——法拍房由蒋敏去拍卖竞得，并帮助办理按揭贷款，120天内交房；李、武作为购房者支付定金、首付款、过户税费等费用。
“她说不用她给中介费，她可以赚一点差价，还有银行那边会给中介费。”李春玉起初比较谨慎，后来则相信蒋敏“有路子”，“我上阿里拍卖网看了，我看中的那套的确是法院拍卖的房子，看房的时候也是法院那边的人去开门。”
此后几个月，李春玉交给蒋敏定金20万元、过户税费2万多元；武伟阳则先后交给蒋敏33万元。蒋敏带着他们多次跑法院、房产局。可直到今年7月下旬，法拍房“过户”和贷款手续都没办下来。
李春玉记得，今年7月26日，她催蒋敏到区房产局办手续。另外有七八个购房者也跟着蒋敏，有人要她“退钱”。大伙到房产局一查，发现有两套蒋敏承诺的法拍房早就过户到其他人名下，蒋敏说的“办过户”其实是子虚乌有。于是有购房者报了警，蒋敏很快被警察带走。
“我快五十岁的人，十来岁就在外面混，没想到败在她手上。”被骗20万元的受害人张建波叹道。
11月23日，长沙市公安局开福分局芙蓉北路派出所民警言行告诉澎湃新闻，蒋敏提供给购房者的法律文书等资料是假的，已有18名受害人报案，涉及金额近500万元，“应该还有些受害人没报案。”
言行介绍，蒋敏涉嫌诈骗罪已于9月4日被逮捕。近日检察机关将此案退回补充侦查，警方将对涉案合同内容、资金去向等情况展开进一步调查。
蒋敏向受害人提供的委托代理合同。银行方面证实，该合同系伪造，上面盖的银行印章是假的。澎湃新闻记者 朱远祥 图
