原标题：南京楼市调控新政出台：限制企事业单位购房 避免“短炒客”
8月13日，南京下发通知称，自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第七个出台限制企事业单位购房的城市。
中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，利用企业购房，除了少数公寓投资企业外，大部分都是“短炒客”，所以针对这类购房主体出台限购政策，是房地产调控的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。
南京市部分楼盘在近期的上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，基于此，南京市房地产市场综合执法办公室对该情况进行了监测和分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。在此背景下，南京选择跟进限制企业买房的政策措施。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，南京此次限制企业等主体购房，与此前上海等城市的调控政策逻辑一致，这说明限制企业购房是近期各地政策出台的新特点。
严跃进认为，预计全国有更多城市会加入到限制企业购房的行列中，这有助于实现有效房源的更好分配，同时，对于部分违规注册公司炒房的现象也具有警示意义。
延伸阅读
住建部再度释放楼市收紧信号 对楼市调控不力城市坚决问责
继中央表态要“遏制房价上涨”后，住建部再度释放楼市收紧信号。此前住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，表示对楼市调控不力的城市将坚决问责。
住建部表示，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
同时，各地需切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。对楼市调控不力的城市，住建部将坚决问责。
中原地产研究中心统计数据显示，2018年前7个月，全国主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。仅从7月单月来看，合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策，调控密集程度再刷新历史纪录。中原地产首席分析师张大伟预测，2018年下半年，楼市调控力度或将全面超过上半年，楼市升级版调控政策将不断出现。
南京楼市调控新政 南京下发通知称，自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第七个出台限制企事业单位购房的城市
南京楼市调控新政 今年以来，南京市继续深入贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，密切关注市场动态，强化房地产市场监管，因城施策，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
调控政策满周年 楼市普遍回归理性 北京二手住宅价格已连跌11个月，累计跌幅近两成 截至3月17日，以北京2017年“317政策”为代表的楼市调控已经持续整整一周年
