原标题：地方楼市调控现新着力点七城限制企业等主体购房
■本报记者杜雨萌
8月13日，南京下发通知称，自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第七个出台限制企事业单位购房的城市。
中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，利用企业购房，除了少数公寓投资企业外，大部分都是“短炒客”，所以针对这类购房主体出台限购政策，是房地产调控的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。
南京市部分楼盘在近期的上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，基于此，南京市房地产市场综合执法办公室对该情况进行了监测和分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。在此背景下，南京选择跟进限制企业买房的政策措施。
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，南京此次限制企业等主体购房，与此前上海等城市的调控政策逻辑一致，这说明限制企业购房是近期各地政策出台的新特点。
严跃进认为，预计全国有更多城市会加入到限制企业购房的行列中，这有助于实现有效房源的更好分配，同时，对于部分违规注册公司炒房的现象也具有警示意义。
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重磅！南京宣布楼市调控新政：限制企业买房
房子是用来住的，不是用来炒的。
个人不能炒房，企业也不行！
8月13日，南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
据了解，近期，在南京市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。
为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。
通知要求，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；
二是执行范围为全市范围；
三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；
四是限制购买的房屋为商品住房。
紫金山记者了解到，今年6月以来，西安、长沙、杭州、深圳相继出台暂停企业（企事业）单位购房的政策。
南京跟进“企业禁炒令”，表明南京市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进南京市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足群众的住房居住需求。
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