事实上，此前九龙仓已经因为捂盘惜售问题被相关部门调查。记者从杭州市住房保障和房产管理局官网获悉，2016年8月，杭州市住房保障和房产管理局陆续接到多位市民的投诉，投诉望华房地产（杭州）有限公司开发建设的九龙仓珑玺公寓4幢捂盘惜售的问题。经相关部门调查，望华房地产（杭州）有限公司对已许可预售的部分房源未对外公开销售。根据杭州市住房保障和房产管理局于2016年9月14日下达《责令限期整改通知书》，责令望华房地产（杭州）有限公司予以限期整改，即在收到通知书之日起7个工作日内一次性公开已许可预售房源并进行销售。
不过，新城控股高级副总裁欧阳捷告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，一些土地往往是因为政府当初的承诺没有兑现，或者是土地本身有动拆迁、文物挪动，或者接入管线等一系列问题。
所以一般来说超过两年未开发就存在囤地的嫌疑。但值得关注的是，并非所有超过两年未动工的土地都会被收回，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延，可以成为延迟动工的正当理由，这也是不少房企看似囤地而未被地方政府收回土地使用权的重要理由。
58安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者，从现实来看，目前房企囤地可能有两方面原因，一是房企本身资金出现问题，尤其是现金流出现问题，无力进行土地开发。但从现实情况来，看房企选择主动拖延的情况更为普遍，主动拖延中包括高地价的“地王”地块，也包括较长时间甚至十多年未开发的土地。其中又不乏部分“地王”地块采用“蛰伏”策略，目的是后续更好入市时机带来符合预期的回报。
据天眼查显示，上海静安花园项目公司为上海龙申房地产发展有限公司（下简称（“龙申房产”），成立于1994年4月18日，此前的法定代表人为吴梓源，投资股东包括香港安怡地产有限公司（下称“香港安怡”）、香港金泽投资有限公司（下称“香港金泽”）、香港九龙仓静安有限公司（下称“九龙仓静安”）、上海人保房地产开发经营公司（“下称人保房产”）。
2015年1月，龙申房产原来的法定代表人吴梓源退出，周安桥担任，后者现为九龙仓集团第一副主席兼九龙仓中国地产发展有限公司主席。2018年1月26日，龙申房产经理和董事发生变更。
从目前公司股权结构可以看出，龙申房产共有五家股东，分别为：
九龙仓持股40%；
上海申城房地产开发实业总公司持股20%；
香港金泽投资有限公司持股15%；
香港安怡地产有限公司持股15%；
人保房产持股10%。
另据九龙仓2017年年报显示，其持有上海龙申房地产项目公司55%权益。
这些股东中，申城房产的股东为上海静安区建设总公司，而建设总公司为静安区建委全资控股公司。而另一个股东人保房产的全资控股股东为中国人民财产保险股份有限公司上海分公司。
早在2013年，人保房产就曾在上海联合产权交易所公开出让10%的股权，挂牌价格9760万元。不过并未出售成功。目前该公司持股比例依旧和2013年时相同。
对于静安花园的具体情况，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者向九龙仓发送了采访函，但截至记者截稿时未得到回复。
“我们犹如生活在一个盆地里，尤其是冬天，日照时间不足两小时”，居民付女士这样感慨道。
5月22日，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者来到静安花园建设工地附近，楼房正在建设中。静安花园对面是万航渡路393弄1-27号的弄堂，弄堂旁则是正在建设中的越商大厦，据记者了解，该大厦早于静安花园建设，曾因采光问题被居民投诉，后对生活受到影响的每户居民补偿了2-3万元，继续进行了施工建设。
记者走访了项目案场发现，该弄堂只有三层高，而周围的建筑达近20层之高，生活在万航渡路393弄的弄堂居民们脚踩着寸土寸金的静安土地，却得不到正常日照时间。
该弄堂的居民大多是老年人，据多位受访者回忆，对面的静安花园已拆迁多年，也在90年代准备动工建设过，但不知何原因停工了，后来有一段时间被建造为一个小公园。
由于年代久远，大爷大妈们对于对面这片土地变动的时间节点记得不是特别清楚，但可以肯定的是，九龙仓决定重新施工后，2013～2014年间，弄堂居民曾去静安区相关部门反映过遮挡采光问题，期间停工。
随后，相关部门的回复是根据相关测量数据符合正常的光照时间。“得到政府部门的回应后我们便没有再去反映此事，此后对面（静安花园）便照旧施工。”多名受访者向记者表示。
