四名黑中介犯敲诈勒索罪
四名被告人中有两名是刑满释放人员，据该中介工作人员称，该公司有专门负责解决与租户之间纠纷的工作人员，当业务员与租户因上述纠纷无法解决时，都是由专人出面解决。
法院经审理后认为，敲诈勒索罪是以非法占有为目的，以威胁或者要挟的方法，强行索要他人财物的行为。四名被告人不仅明知自己的行为会造成被害人租金及押金的损失，还在明知租户合同未到期且无相关违约行为的情况下，为了加快涉案房间流转获取经济利益，寻找各种理由以被害人违反合同约定为借口，采用深夜查房、大声吵嚷、踢踹房门等方式给被害人的生活带来不便，同时给被害人施加精神压力，意图迫使被害人搬离所租房屋；当遇到被害人不配合或者反抗时，立即索取合同以外的钱款并以恶言相告，同时采用换锁、断水、断电、强拆隔断等方式，意图通过暴力、胁迫的方式使被害人产生惧怕心理，达到另行索取钱款或者使被害人委曲求全放弃已经缴纳租金及押金的目的。
海淀法院最终以敲诈勒索罪分别判处被告人刘明明等四人3年6个月至4年6个月不等的有期徒刑。
法官提醒租房要签正规租赁合同
据国家企业信用信息公示系统显示，道合房产2009年成立，2017年1月12日及7月5日两次被工商列入经营异常名录。另外，涉事房产公司曾因拒退租客押金等费用共计1700余元，被法院强执。裁判文书网显示，因道合房产公司名下无车无房，银行存款又不足还债，法院裁定暂时终结该执行程序。
海淀法院法官提醒，在租赁房屋时要找正规的房屋经纪公司，可以在网络上查看有关房屋经纪公司的评价后再与该公司进一步接触；尽量选择跟房主本人商谈，仔细查验房产证和房主身份证等证件，切勿相信口头承诺，一定要签订正规的房屋租赁合同，认真阅读合同条款，特别是有入住人数要求或者有扰民等标准比较模糊的条款一定要询问明白；明确租金以及押金的缴纳时间、方式，明确水、电、气、暖、有线电视、网费以及卫生、物业、维修等费用的承担问题；查明房内物品情况列出清单，如有损坏需详细注明；出现问题及时通过物业公司、居委会、派出所等协调解决，同时保留好证据，必要时通过法院诉讼解决相关问题。
文/本报记者李铁柱
