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交房租还是还网贷 ?“黑中介”捆绑网贷平台设“套”

交房租还是还网贷 ?“黑中介”捆绑网贷平台设“套”
2018-05-07 07:41:06 新京报

(原标题:交房租还是还网贷?“黑中介”捆绑网贷平台设“套”

说起在北京租房遇到“黑中介”的经历,曾有网友戏称“如果没被骗过,都不算在北京混过”。为规范租房中介市场,北京市住建委等部门一直严厉打击扰乱租赁市场、损害群众利益行为,对涉及未备案、克扣押金租金等违法违规行为的中介公司,已多批次查处曝光,而在今年4月,就相继公布了两批、共45家“黑中介”名单。近日,重案组37号根据网友投诉调查发现,部分租房中介公司除了存在上述常见的乱象外,又借助新兴的网贷平台,在隐瞒网贷事实的情况下,以“押一付一”诱导租户办理平台缴租,实现全年租金套现,而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险,还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

▲5月5日,重案组37号探访租房中介昊园恒业位于亦庄经开芯中心的门店,其门面外没有任何标识。实习生陈婉婷摄

▲5月5日,重案组37号探访租房中介昊园恒业位于亦庄经开芯中心的门店,其门面外没有任何标识。实习生陈婉婷摄

“押一付一”变贷款分期

单一个卧室就动辄数千元的月租金,对很多手头并不宽裕的“北漂”而言,占据了开支的大部分。

去年刚大学毕业的沈建(化名),应聘进了北京一家互联网公司工作。他供职的公司在亦庄,为了上班方便,他通过一家名为“和睦地产”的中介公司在亦庄区域内找合租房。

去年11月,沈建看中了一间面积20平米的主卧。签合同前,中介告诉他有两种付款方式,一是通过平台缴租“押一付一”,二是常规的“押一付三”。

“押一付三”,这让刚工作的他压力很大,而在房租付款平台的“押一付一”,对于手头并不宽裕的沈建来说,自然是最划算的。

“中介没说是贷款,更没说还有利息,只说在平台上按照流程走一下就行。”他也在中介的要求下,“按必要手续”在缴费平台上持身份证拍照、提交银行卡信息。

在偶然听说平台缴费多涉及贷款后,沈建立即查询,发现所谓的付款平台为名叫“惠人贷”的贷款平台,而他则在平台上已有22000元的贷款记录,这正是此前中介办理的分期付。

“我当时还真以为是他们公司自己弄的软件,为了方便租户缴房租。”沈建随后咨询“惠人贷”的客服人员,得知一旦逾期15天没及时还款,将会影响个人信用以及征信。

去年12月,北京昊园恒业房地产经纪有限公司一位工作人员找到沈建称,“和睦地产已被昊园恒业收购,需要签订新合同。”沈建回忆,当时工作人员要求他重新签订一份新合同,并使用一款名叫“元宝e家”的贷款平台进行缴费。

“当时中介说要先绑定‘元宝e家’平台,再解除之前‘惠人贷’的租房贷款。”沈建担心中介不能依照承诺给他解除“惠人贷”的贷款,便拒绝了。

一来二去,沈建萌生了退房的想法。中介告诉他,退房手续办理成功后,将在20个工作日之内解除“惠人贷”平台上的贷款。

每月11号是沈建的还款日。退租前,就已临近还款日。17天后,中介终于帮沈建解除了贷款,但早已过了贷款平台最迟还款日期。

沈建在“惠人贷”平台上分期详情显示,四月份的账单为“逾期”。

▲沈建在惠人贷平台上的分期详情显示,其4月份的账单逾期。APP截图

▲沈建在惠人贷平台上的分期详情显示,其4月份的账单逾期。APP截图

被轰走无房可住仍得还贷

虽然还没查到这次逾期是否会录入个人征信记录,但沈建决定,再租房肯定不用所谓的分期付平台。

沈建的遭遇并非个例,陆秦(化名)也因为在采用“平台缴费”,导致自己陷入无房可住却还得按期还贷的困境。

陆秦试用期工资只有5800元,租房时,中介告诉陆秦,需要“押一付三”,即一次性缴纳4个月的房租近万元。

在找房过程中,陆秦接触到了北京昊园恒业房地产经纪有限公司,该公司一名中介告诉陆秦,“使用元宝e家平台交房款可以押一付一,可以极大减轻你的房款压力”。

陆秦签约后,每月如期还款。但今年2月底的一天,房东突然来到陆秦住处,称昊园恒业未付清房款,他不打算再将房子交给这家公司代理,并让陆秦重新找房,赶紧搬走。

面临无房可住的陆秦来到中介公司“找说法”,才知道“押一付一”实际是分期贷款。他随即要求中介返还押金和剩余房费,并消除在“元宝e家”的贷款记录。

一位工作人员告诉陆秦,1至30个工作日便可返还,“但必须先搬出屋后才能商量”。

“上网搜索昊园恒业,发现他们信誉很不好。”陆秦担心,如果先行搬出房屋,中介公司又拖欠房款,找新房时面对“押一付三”的房款开支,自己会无力承担,“我真怕没地儿住,流落街头。”

此外,该工作人员称,按照还款约定,退房可以,但得先把下月房租还清,否则视陆秦违约。

打开元宝e家平台查看,陆秦发现,仍有15000余元的房款未还清,但他只能先按中介要求先还款,“我还期望以后能贷款在老家买房子。如果我没按时还款,影响个人征信,以后不能贷款,实在是得不偿失”。

今年4月,中介公司为陆秦出具了退房协议,并且表示会把陆秦多交的钱退还给他,但截至4月28日,陆秦接受重案组37号采访时,尚未拿到中介的退款。

▲元宝e家平台上一名租户的还款计划。APP截图

▲元宝e家平台上一名租户的还款计划。APP截图

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