18Plus公寓是深圳本土品牌，定位为具有丰富社区文化的、艺术的、派对体验的文化公寓。“我们提供的不只是能长租的房子，更是一种多元的社交生活体验，为住户定制不同的社交活动，如天台派对、破冰派对、月饼DIY等。” 18Plus公寓品牌总监吴丹说，他们会继续发展派对文化，还要做得更精细，如对住户方面，将进行会员积分制度，给住户特定的专属特权；居住环境上，可以做到私人定制，专门为客户打造他想要的房子，用行动兑现“18Plus公寓不只是居住”的理念。
18Plus公寓的创始人团队表示，非常传统的租房模式为租房1.0，进行基础、简单的装修的租房模式为2.0，而文化公寓是公寓时代的3.0。吴丹介绍，硬件上，18Plus公寓配备家居家电，具有多样化的装修风格，如现代工业风、北欧简约风、韩式田园风等。软件上，公寓引入蘑菇伙伴管理工具，实现无纸化管理，支付便捷，账务轻松一目了然。
分散式VS集中式，哪个更被看好？
据了解，目前，长租公寓主要分为分散式和集中式两种。分散式公寓主要是公寓运营商从业主手中租来小区房进行改造，而集中式公寓更多是将农民房或厂房宿舍的重新改造。
深圳的另一家本土品牌美丽家公寓过去以分散式小区房源为主要经营模式，现在正慢慢往集中式房源的方向上发展。“一套分散式房源的改造装修至少两年才能回本，随着市场供给量多起来，租客的选择性多了并且更多的租客倾向于独门独卫的集中式房源，分散式的利润空间也逐渐被压缩了。”美丽家公寓的管理人员夏峰对记者说。
“分散式公寓的最大优势单套房源获取成本低，相对于集中式不需要那么大的成本投入，这个经营模式更加适合广大的创业者。”熊掌告诉记者，然而在规模化发展就受到掣肘，其管理半径就是无法逾越的坎。因此，分散式更适合小而美的经营方式。锁定一个小片区，经营几十套房源，做好基本的管理和服务，这是挺赚钱的生意。原因之一是，从业者既是老板又是员工，获取优质房源的可能性更大，同时管理和服务的输出一定也是最上心的。房子不同于别的商品，地段决定了价格和消费。
据了解，集中式公寓相对分散式公寓有很大的不同，除了房源签订的租约更长以及房源集中便于管理，更多的从业者会选择在其集约式空间运营上做文章，从业者认为，只要有人汇聚的地方，一定能产生空间聚合效应，这就是所谓的线下场景。
