阿标涉及招商银行、华融资产管理公司分别申请执行的两起金融借款合同纠纷案,在执行过程中,顺德法院查封了涉案房屋并拟对涉案房屋进行评估拍卖。因此,两原告就涉案房屋被执行提出了执行异议,请求停止对涉案房屋的执行。法院作出的执行裁定书曾驳回了两原告的异议请求,因此原告提起本案诉讼。
庭审中,原告姚某说,2000年村委会统一办理房产登记时,村大队工作人员有询问过原告的意见涉案房屋登记在谁的名下,姚某表示户口簿上的名字都行,村大队的工作人员说那就写原告儿子即被告阿标的名字,原告当时表示同意。 另外,姚某还提到其在2001年收到涉案房屋的房产证时,就知道房产证的登记产权人为被告阿标,且房产证一直由其保管。
顺德法院:
驳回诉讼请求,还要负担受理费
顺德法院经审理后提出,在庭审中原告姚某自认当年办理产权登记时村大队的工作人员曾征询其意见,并经其同意将涉案房屋的产权人登记为被告阿标。显然,将涉案房屋的产权人登记为被告阿标,是两原告的真实意思表示。
因此,法院认为,两原告在被告阿标因负债被执行的情况下提出主张涉案房屋的所有权不但于法无据,且有违诚实信用,法院不予支持。同时,涉案房屋登记在被告阿标名下,两原告无提供有力证据否定不动产登记簿证明力,被告阿标是两起执行案的被执行人,申请执行人有权申请法院对被执行人名下的财产采取强制执行措施,因此,两原告诉请排除对涉案房屋的执行,理由也不充分,法院不予支持。最终,法院驳回了姚某夫妇的全部诉讼请求,案件的受理费也全部由原告负担。
房子登记在孩子名下?
隐患很多!
如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下 。在父母看来,“娃娃房” 的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
不过,我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们,你们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊。